Einfamilienhaus in Purbach am Neusiedler See

Das Leben in Purbach geniessen und eventuell mit Ihrem Gewerbe verbinden!!!

- - - - GROSSE GARAGE MIT MONTAGEGRUBE - - - -

Gewerbeanmeldung möglich!

Das Erdgeschoß besteht aus Vorraum, Büro, WC und einem großem Wohnzimmer mit offener Küche,
wo Sie direkt auf die riesige Terrasse gelangen.

Im Obergeschoß gibt es ein WC, ein Bad mit Wanne und 3 Schlafzimmer.

Für die wohlige Wärme im Winter sorgt entweder eine Ölzentralheizung oder ein Allesbrenner.

Der Garten ist klein und überschaubar, bedeutet somit nicht viel Arbeit,
aber bietet Ihnen die Möglichkeit, jede freie Minute im Freien zu verbringen.

Ein besonderes Highlight ist ein Teil des Kellers, der nach Jahrhunderte alten Tradition von
einem der letzten lebenden Sandsteinmaurer aus dem Burgenland als Gewölbekeller errichtet wurde.
Dieser wäre als Stüberl optimal geeignet und wird ihre Freunde sicherlich beeindrucken!

Im anderen Teil ist das Heizhaus mit Tankraum und Holzlager untergebracht,
sowie bereits oben erwähnt eine riesige Garage mit genehmigter Montagegrube.

In Purbach mit knapp 3.000 Einwohnern finden Sie alles, was sie zum täglichen Leben benötigen.
Einkaufen, Kindergarten und Schulen, Ärzte und Apotheke, Freibad und äußerst viele Möglichkeiten
Sport zu betreiben oder das Leben in einer der vielen Heurigen bei einem Glas Wein zu geniessen.

Eisenstadt und Neusiedl erreichen Sie mit dem Auto in ca. einer ¼ Stunde, Schwechat und
Wr. Neustadt sind ca. 40 Minuten entfernt und in Wien sind sie in ca. 50 Minuten.
Mit dem Zug haben Sie sogar teilweise kürzere Fahrzeiten!

Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung von ca. 22.000,-- inkludiert,
die bei Förderungswürdigkeit übernommen werden kann.

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email
Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C