Haus in Wien

_EIGENGRUND - 152 m² Wohnfläche + 80 m² separater Wohnkeller!_

Dieses geräumige Einfamilienhaus auf Eigengrund freut sich auf neue Besitzer. Großzügig ausgestattet eignet es sich für die große Familie oder alle, die sich viel Platz wünschen.

Die Wohnfläche von ca. 152 m² teilt sich auf zwei Geschosse auf und ermöglicht in 6 Zimmern Platz zum Wohlfühlen. Der von außen zugängliche Wohnkeller bietet auf ca. 80 m² eine zusätzliche Wohneinheit.

Betritt man das Haus im Erdgeschoss, kann man vom offenen Vorzimmer aus das Bad mit Dusche, das WC, ein Schlafzimmer, sowie den großräumigen Wohn-, und Essbereich begehen. Ein Abstellraum befindet sich unter den Stiegen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die südseitige Terrasse.

Benützt man den Aufgang des Hauses, so gelangt man über den Flur zu 4 Schlafzimmern, sowie dem Badezimmer inklusive WC. Für gemütliche Stunden befindet sich eine Sitzgelegenheit im Flur. Von 2 Zimmern aus hat man die Möglichkeit den Balkon zu benutzen.

Alle Räume der 3 Geschosse sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Luftwärmepumpe betrieben wird.

Vor dem Haus befindet sich eine Grünfläche. Eine gepflasterte Freifläche erlaubt das Abstellen eines PKWs am eigenen Grundstück.

2 in 1:


Nah genug bei den Annehmlichkeiten der Stadt: eine direkte Verkehrsanbindung liegt in unmittelbarer Nähe und bringt sie innerhalb von 6 Minuten zur U-Bahnstation Leopoldau.



Nah genug bei den Annehmlichkeiten der Natur: Das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, wo man das Herz und die Seele baumeln lassen kann. Der einzigartige Gerasdorfer Badeteich ist in nur 7 Radminuten erreichbar.



Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap