Wir sind mit dem Verkauf dieses Hauses (Baujahr um 1910) in Kritzendorf mit kleinem Pool und Sauna beauftragt.
Das Haus erinnert an Londoner Vorstadthäuser. Das Haus ist zwar schmal und die Zimmer verteilen sich auf 3 Stockwerke, das Haus selbst verfügt aber über viel Platz und ermöglicht es den neuen Besitzern, die innere Raumaufteilung neu zu gestalten.
Raumeinteilung aktuell:
Erdgeschoß: Gang, Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Gästetoilette
Erster Stock: Elternschlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Dusche, freistehende Badewanne, Toilette, Büro (oder Kinderzimmer)
Zweiter Stock: 2 große und ein kleines Kinder oder Gästezimmer (mit Waschbecken im Zimmer), Dusche, Toilette
Es gibt weiters einen kleinen Dachboden, den man über eine Leiter begehen kann und einen Erdkeller.
Das Haus benötigt sicherlich Zuwendung bzw. einige Sanierungen (z.B. Austausch der Fenster, Neugestaltung der Bäder und der Küche), aber da es auch aktuell bewohnt ist, kann man einziehen und sich somit Schritt für Schritt sein neues Zuhause gestalten.
Das Haus wird mit Gas beheizt. Zusätzlich bietet ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer die Möglichkeit, den unteren Bereich des Hauses zu beheizen. Das Warmwasser wird über eine Wärmepumpe gespeist und auch eine Entkalkungsanlage ist vorhanden.
Energieausweis ist in Ausarbeitung.
Die vorliegenden Informationen beruhen auf den Auskünften der Eigentümer.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap