Haus in Kierling

Gelungene Verbindung aus Alt & Neu - Großzügiges Haus in sehr guter Lage im Grünen mit Pool

Das Haus wurde aus einem entkernten Altbau und einem Neubau im Jahre 2012 fertiggestellt.

Geheizt wird mittels Fußbodenheizung derzeit mit einem Gas-Brennwertgerät in Verbindung mit einem 1000 Liter Speicher.

Der Boiler wird auch mit thermischer Solarenergie versorgt und beschickt die Heizung, das Warmwasser und wahlweise auch die Poolheizung. Es ist bereits eine Leer-Verrohrung vorhanden, um eine einfache Umstellung auf alternative Heizungsarten zu gewährleisten. Das einstöckige Gebäude ist teilweise unterkellert.

Die Böden sind mit hochwertigem Parkett oder Feinsteinzeug belegt. 

Außen befinden sich eine große Terrasse vom Wohnbereich begehbar mit angeschlossenem Swimmingpool mit Gegenstromanlage und ein reizvoller Garten. Vor dem Haus schützt ein Doppel-Carport Ihre Fahrzeuge.

Neben einem Gartenhäuschen gibt es auch noch eine Hütte nebem dem Pool. 

Das geräumige Badezimmer im ersten Stock umfasst eine Eckbadewanne und eine Dusche.

Die Fenster können mit elektrischen Rollläden beschattet werden.

 

Zentral am Anfang von Kierling gelegen sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fünf Minuten zu erreichen. Ein SPAR-Markt sogar zu Fuß!

Durch die zurückversetzte Lage im "Dopplnviertel" in der verkehrsarmen Föhrengasse liegt die Liegenschaft sehr ruhig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap