Einfamilienhaus in Breitenfurt bei Wien

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - BREITENFURT - Großzügiges Familienhaus mit allen Extras!

Zum Verkauf steht ein 1980 errichtetes Einfamilienhaus mit viel Platz und jeglichem Komfort! Das in Split-Level-Bauweise und freistehend errichtete Gebäude, stellt wenn man davor steht, einen richtig mächtigen Bau mit einer imposanten Straßenfront dar.

Ein großzügiger Empfang und Treppenhaus, eine beheizte Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie den Garten, eine offene Miele-Küche mit großem Essbereich und Speis, ein Wohnraum mit Kaminbereich und Ausgang auf die Terrasse, ein Arbeitsraum bzw. ein Büroraum, eine Toilette mit vorgelagertem Waschraum und ein Außenbereich mit offenem Kamin der jedoch mit Rollos komplett zu schließen ist, gestalten den ebenerdigen  Teil dieser Liegenschaft.  Im unteren Geschoss befinden sich ein solarbeheiztes Indoorpool mit Jetanlage, Aufenthaltsbereich und einer großen, in den Garten öffenbaren Glasfront, Duschraum, Toilette und Ruheraum. Weiters befindet sich hier der Geräteraum in dem sowohl die Heizung als auch die Pooltechnik untergebracht sind. Die Heizung wurde übrigens bereits erneuert.

In den beiden oberen Geschossen befinden sich drei weitere Schlafräume (Kinderzimmer) mit eigenem Bad und Toilette sowie ein Elternschlafzimmer mit großer begehbarer Garderobe und eigenem Bad mit Wanne, Dusche. Bidet und Toilette. Das Haus sollte als bequem Platz für eine fünf bis sechsköpfige Familie bieten.

Die Liegenschaft ist bestens gepflegt und wurde seitens der Eigentümerin auch immer größter Wert auf Wartung und Pflege gelegt. Die gasbetriebene Heizung ist großteils als Fußbodenheizung ausgelegt, jedoch gibt es in einzelnen Räumen auch einen zusätzlichen Radiator. Die Liegenschaft verfügt über eine Gegensprechanlage, Alarmanlage, Gartenbewässerungsanlage mit eigenem Brunnen und Außenrollos bei allen Fenstern und Türen, bei den großen Fensterfronten elektrisch betrieben sowie selbstverständlich Internetanschluss.

Das knapp 1.300 m² große Grundstück am Ende einer Sackgasse und wirklich ruhig gelegen, ist wunderschön gärtnerisch gestaltet und birgt viele Plätze die zum Verweilen einladen. Vor dem Haus bzw. der Garage, findet sich sowohl auf der Straße, aber auch am eigenen Grund, ausreichend Platz zum Abstellen weiterer Pkw`s.

Die Busverbindung nach Liesing ist genauso wie die Nahversorgung bestens gegeben, mit dem Wagen fährt man z.B. gestoppter Weise unter 7 Minuten nach Perchtoldsdorf. Alles in allem ein mehr als gepflegtes und empfehlenswertes Haus mit vielen Extras zu einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis.

Herzlichst Ihr

Christoph CHROMECEK ... forliving.at