Landhaus in Furth an der Triesting

Idylisches Wohnen am Lande

Raus aus der Stadt, rein ins Landleben!

Sie sehnen sich nach Ruhe und lieben ein Leben am Lande in Ruhe umgeben von Wald und Wiesen.

Hier bieten wir Ihnen eine Liegenschaft mit Seltenheitswert in schöner idylischer Wohnlage mit angrenzender nutzbaren Quelle die durch das Grundstück verläuft.

Geschichtlich erwähnt ist dieses kleine Wohnhaus eine Rarität. Die einstige Aggsbachmühle mit dazugehörigen Wohnhaus wurde im Jahre 1499 erbaut und bis 1904 genutzt.

Im Jahre 1923 wurde die Mühle zu einem Wohnhaus als "erhaltenswertes Gebäude" im Grünland umgebaut, dieses jetzt einen neuen Besitzer sucht und die Liegenschaft aus dem Dornröschenschlaf erweckt.

Das  Wohnhaus befindet sich auf  einen 4500m² große Grundstück, teiweise mit Hanglage umgeben von Wald und Wiesen teilt es sich durch eine private Zufahrtsstraße, wo sich auch gegenüber des Hauses ein älteres renovierungsbedürftiges Schwimmbecken befindet.

Im laufe der Jahre wurde das Wohnhaus teilweise langsam renoviert, jedoch sind noch Sanierungsarbeiten sowie Fertigstellungsarbeiten noch erforderlich. Beheitzt wird das Haus über einen Pelletsofen im Erdgeschoss.Das Warmwasser wird elektrisch erwärmt.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Eingangsbereich durch eine Veranda, Zimmer und Aufenthaltsraum, Wohnküche, Abstellraum, Dusche, Waschbecken und Toilette. Desweiteren kommt man über einen Vorraum rechterhand in eine große Werkstätte und über eine Holzstiege im Vorraumbereich gelangt man in das Dachgeschoss wo sich ein weiteres Zimmer befindet.

Wenn man vom eigenen Haus am Lande träumt, man einen eigenen Blumengarten hat und möchte als Hobbygärtner selbst angebautes Obst und Gemüse ernten, oder auch nur herrliche Wanderungen in der Umgebung genießen. Hier ist alles möglich, lassen Sie Ihre Träume vom eigenen kleinen Paradies in der Natur war werden.

Kaufpreis: € 89.000,--

Provision: 3% zzgl. 20% USt vom Kaufpreis

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <9.500m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <10.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap