Einfamilienhaus in Podersdorf am See

Großzügiges Wohnhaus mit zweitem Haus zur Zimmervermietung!!!

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Wohnen und arbeiten in 2 getrennten Einheiten!

Im ca. 150 m² großen Wohnhaus gibt es 4 Zimmer, 2 WC, 1 großes Bad mit Eckwanne und Dusche
und die Nebenräume, wie Vorraum, Küche, Esszimmer und ein großer Abstellraum.
Zusätzlich zur Gasheizung schmückt das Wohnzimmer ein schöner Kachelofen.
Auf den Südseiten sind die Kunststofffenster mit Aussenjalousien versehen.
Der Vollkeller bietet viel Platz. Eine kleine Küche mit Ess- und Wohnzimmer wurde begonnen
sowie eine Dusche mit WC. Ansonsten findet man hier den Heizraum, einen Lagerraum mit Sauna,
wo bereits eine Dusche vorgesehen ist und 2 weitere Räume zur individuellen Nutzung.
Ein Brunnen sorgt für das gratis Wasser zum giessen.

Der ebene Garten trennt die beiden Wohneinheiten. Hier gibt es auch Gartenhäuschen mit überdachter Terrasse,
damit die Gäste im Freien frühstücken können.

Das 2. Haus hat eine große Garage für 3 Autos, die von der Seitengasse befahrbar ist und eine zusätzliche Einzelgarage.
Im Erdgeschoß ist eine Küche mit Speis, ein Zimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoß bietet eine Wohnküche,
ein Zimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC und einen noch rohen riesengroßen Raum mit ca. 54 m²,
wo man zusätzliche Gästezimmer einrichten könnte.
Diese Einheit wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und müsste ein wenig modernisiert werden.

Hier wohnen Sie in absoluter Seenähe, um jeden Sommer in vollen Zügen zu geniessen.
Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit durch Zimmervermietung einen zusätzlichen Verdienst zu erwirtschaften.
Natürlich ist es auch möglich als Großfamilie in 2 getrennten Häusern unterzukommen.

In 9 Autominuten erreichen sie den Bahnhof Gols oder Frauenkirchen.

Der OrtPodersdorf bietet viele Aktivitäten und eine gute Infrastruktur.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email
Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com