Einfamilienhaus in Grafenschlag

Landhaus in sonniger Lage und großzügigem Grundstück!

Einfamilienhaus in sonniger Lage unweit von Ottenschlag entfernt

Dieses nette, 1994 neu errichtete Einfamilienhaus befindet sich im schönen Waldviertel auf halber Strecke zwischen Zwettl und Ottenschlag.

Da die Garage im Haus integriert wurde beträgt die Wohnfläche im Erdgeschoß ca. 76m² welche sich in Vorraum, Gang, Bad mit Dusche und WC, 1 Zimmer und dem sehr großzügig, offen gestaltetem Wohn.- Küchenbereich (ca. 41m²) mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten gliedert.
Im ausgebautem Dachgeschoß mit insgesamt ca. 73m² Wohnfläche befinden sich das Badezimmer mit Wanne und WC, zwei Schlafzimmer (südl. ausgerichtetes SZ mit 6m² Loggia und Blick auf den Garten) und eine große Diele welche ohne weiteres in ein drittes Schlafzimmer umgestaltet werden könnte.

Beheizt wird das Objekt, welches ca. 1.630m² Gesamtfläche sein Eigen nennen darf, mit einer Ölzentralheizung mittels Radiatoren.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Jürgen Marchsteiner unter 0664/3402001 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:133.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.54