Haus in Wöllersdorf

Kleines Geschäftslokal, Kiosk

Das Lokal war bis April 2016 als Jausen- und Imbisslokal betrieben und wurde aus Altersgründen aufgegeben.
Eine Nutzung als Kebab, Imbiss, Firmenstandort oder Lagerraum etc. ist möglich. DasGebäude ist renovierungsbedürftig.

Die Hälfte des gemauerten Gebäudes stammt aus 1940, Mitte 1970 wurde um einen Keller- und einen Küchenraum erweitert.

Raumaufteilung: direkter Eingang in den rund 25m² großen ehemaligen Verkaufsraum, von hier gelangt man in die Küche mit rund 18m². Neben der Küche befindet sich eine Toilette mit Vorraum rund 6m².
Teilkeller: von außen zu begehen, 1 Raum, z. B. zur Lagerung von Getränken.
Beheizt wurde mit zwei Elektropanelen, Kamin ist vorhanden.

Grundstück: gleich neben dem Eingang befindet sich eine betonierte Fläche, welche als Stellplatz oder wie für einige Tische und Bänke nutzbar wäre.

Energieausweis: Für Gebäude mit einer Fläche unter 50m² ist kein Energieausweis erforderlich.

Zur Maklerprovision: Diese beträgt 3% plus USt.
Bei einer Preiseinigung unter 48.448.-€, beträgt die Provision
1.453,46.- plus 20% USt. (laut Immobilien-Maklerverordung § 12 Abs 4)

Für Fragen und Besichtigung, stehe ich sehr gerne unter 0676 6512699 zur Verfügung, Fr. Nell.