Einfamilienhaus in Straß in Steiermark

Sehr gepflegtes Wohnhaus mit parkähnlichem Garten samt Nebengebäude

Dieses äußerst gepflegte 129m² Wohnhaus mit darunter liegenden 64m² Vollkeller wurde durch die altersbedingten anstehenden Sanierungen vom Eigentümer laufend im Schuss gehalten.

Der Zustand der gesamten Liegenschaft ist für dieses Alter der Immobilie sehr selten.

Das ursprüngliche Baujahr ist 1962. Im Jahr 2005 bis 2006 wurden die Fenster, Türen sowie die Elektroinstallation und die Küche erneuert. Dann wurde 2008 das komplette Dach erneuert  und die Bäder ausgetauscht. Das Außenmauerwerk und der Garten bekamen ab 2014 laufend ein neues Aussehen. Die Gas-ZH musste im Jahr 2018 altersbedingt getauscht werden. 

Der Zugang zum Haus erfolgt über den überdachten Stiegenaufgang in den Windfang. Von dort gelangt man in das WC mit Fenster und in den zentralen Vorraum des Hauses.

Vom Vorraum aus kommt man einerseits in die Küche mit Essbereich, sowie in das Wohnzimmer und dann noch in ein Schlafzimmer und in das Bad mit Fenster.

Das Stiegenhaus ist ebenfalls im Vorraum, von welchem man ganz bequem in das 1.OG kommt. Im 1.OG befinden sich 2 Schlafzimmer, davon eines mit 3m² Südbalkon sowie auch ein weiteres  Badezimmer mit WC.

Der Vollkeller ist nur von außen begehbar und bietet samt Heizraum mit Gastherme insgesamt 4 Räume. Ein Raum ist als Erdkellerraum ausgebildet.

Das sonnige, eingezäunte Grundstück liegt an einer ruhigen Seitengasse und bietet ein freistehendes 47m² Nebengebäude mit Wirtschaftsraum, Lagerraum und Garage. Ebenso befinden sich ein Carport für ein Auto, der zentral im Grundstück liegende Gemüsegarten und die Sonnenterasse am Grund. 

Bemerkenswert ist die biologische Gartenanlage, in welcher die gezielt gesetzte Pflanzenwelt in Form von Obstbäumen, Sträucher und Blumen ihren perfekten Platz gefunden haben. 

Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über das öffentlichen Gut. Das automatische Schiebetor mit Verglasung und der Natur belassene Innenhof runden das Gesamtpaket ab.