Einfamilienhaus in Enzenkirchen

Einfamilienhaus als Zeitliche Investition

Lage;
Nahe dem Ortszentrum, in einer ruhigen Neubausiedlung. Das Ortszentrum von Enzenkirchen ist leicht zu Fuß erreichbar.
Der Örtliche Supermarkt ist z.B. nur ca. 300 m entfernt.

Das Grundstück ist eine Mittelparzelle, alle 3 angrenzenden Grundstücke sind schon verbaut. Es ist eine relativ steile Südhanglage, so dass im Keller auch ein Wohnbereich möglich ist.
Die Parzelle ist an Öffentliche Versorgungsanlagen, Kanal, Wasser und Strom angeschlossen.
Ein Anschluss an das Glasfasernetz wäre möglich.

Mit dem Bau wurde Mitte 2021 angefangen, der Keller wurde Erdanliegend in Beton und eine Seite wie das gesamte Erdgeschoss in Ziegelmassiv errichtet. Das Dach wurde als Satteldach mit Ziegeleindeckung abgeschlossen.
Der Keller wurde als Wohnkeller vorgesehen. Zimmer sind südlich ausgerichtet, mit Terrassentüre in den Garten.
Im Obergeschoss sind Vorraum, Bad, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohn/Schlafzimmer.
Das Haus ist noch nicht zu 100% fertiggestellt! Es fehlen noch diverse Türen, Geländer/Absturzsicherungen, Armaturen und die Vervollständigung der Elektrik. Diese Arbeiten werden im Zuge des Verkaufes fertiggestellt.
Für den Außenputz gäbe es für dieses Frühjahr ein sehr gutes Angebot einer regionalen Firma.
Durch leichte Arbeiten würden 2 Wohneinheiten zur getrennten Vermietung entstehen.
2 Mietinteressenten wären vorhanden!

Eine Besonderheit für dieses Investment, wäre die Zeitliche Befristung! Ein „Wiederkaufsrecht“ für den Verkäufer wäre eine Bedingung für den Verkauf.
Genaue Details darüber werden bei einer Besichtigung besprechen.

! Es werden keine Besichtigungen mit Interessenten durchgeführt, wo nicht die Gesamte Adresse und die Kontaktdaten (min. Telefon und Mail) vorliegen! Lage;