Reihenhaus in St. Pölten

Neues Genossenschaftsreihenhaus in St.Pölten

Reihenhausartige Maisonetten - ideal für Familien!

LAGE:
Die 14 Wohneinheiten umfassende Anlage liegt in absoluter Ruhelage und dennoch zentrumsnah am westlichen Stadtrand von St.Pölten.
Aufgrund der guten Erreichbarkeit mit dem Bus und der Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus, können Sie im Grünen leben und sind trotzdem nah an allen öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten!

AUFTEILUNG:
Das Haus bietet eine Wohnfläche von 115,5m² aufgeteilt auf zwei Etagen.
Im EG befinden sich ein Vorraum, ein Abstellraum, ein WC und eine offene Wohnküche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse mit einem 41m² großen Eigengarten.
Das OG umfasst drei Zimmer, einen Vorraum, ein geräumiges Bad und ein separates WC.

AUSSTATTUNG:
Sanitärräume: Badewanne, bodenebene Dusche, zwei Waschbecken, WC
Bodenbeläge: Fliesen, Fertigparkett Eiche, Stiege und Handlauf aus Eiche
SAT/ Internet: 4 SAT-Anschlüsse, Internet im Wohnzimmer + Leerverrohrung in allen Schlafräumen
Rollläden mit E-Antrieb

Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen und in beiden Stockwerken mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Der lastenfrei Kaufpreis beträgt € 292.149,23
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 130,-- , die Verwaltung ca. € 32,-- und der Instandhaltungsfond ca. € 56,--
Fernwärme ca. € 60,-- monatlich.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bedenhammer unter 0664/120 19 19 oder 050450-250 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
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IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.71