Raus aus der Stadt und in Ruhe wohnen! Enzesfeld-Lindabrunn ist eine Gemeinde in Niederöstereich, im Bezirk Baden, wo sich auch das bekannte Bildhauersymposium befindet und für seine Einwohner eine sehr gute Infrastrukur bietet.
Der angrenzende Nachbarort Leobersdorf, der sich nur wenige Fahrminuten entfernt befindet, ist natürlich mit vielen Angeboten zum Shoppen bestens geeignet. Autobusverbindungen nach Baden und Wiener Neustadt gibt es, sowie einen Bahnhof mit Verbindung nach Leobersdorfer oder Richtung Pottenstein.
Dieses heimelige erbaute Wohnhaus aus den Jahre 1943 befindet sich auf einer Grundfläche von 546m²:
Das Wohnhaus in Siedlungsanlage wurde in Doppelhausstil errichtet. Aufgeteilt auf zwei Ebenen mit ca.107m² und einen Kellerbereich von ca. 50m² wo sich Sauna und Stüberl befinden. Des weiteren wurde auf dem Grundstück im Jahe 1985 eine freistehende Garage von 22,75m² mit Solaranlage erbaut und im Garten ein großes Pool mit Abdeckung 7x3,5m und Wärmedusche 2009 als Wohlfühloase geschaffen.
Der uneinsehbare sonnige Garten ist liebevoll angelegt und gepflegt, hier können Sie im Sommer relaxen, entspannen und nach Wunsch einen Saunabesuch oder einige Schwimmrunden im Pool verbringen.
Die Besitzer haben im Laufe der Jahre immer wieder Instandshaltungsarbeiten durchgeführt. Parkettböden, Fliesen, Bad/Dusche, teilweise neueTüren und Fenster mit Aussenrollos, neue Heizung, Strom sowie einen Zubau einer Verana wurden im Jahre 1999/ 2000 geschaffen.
Erdgeschoss:
Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer
Obergeschoss:
drei Zimmer, Vorraum und Balkon
Keller:
Heizraum, Wrtschaftsraum, Sauna mit Relaxraum
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Rundgang durch die Immobilie wo Sie sich selbst bei einer unverbinlichen Besichtigung von der angenehmen Lage überzeugen können.
Für eine rasche Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter 0676/5006764
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap