Das Objekt, mit 2 Wohneinheiten, mit getrennten Eingängen, Wohnung 1 mit ca. 145m2 WNF, welche sich über das Erd- wie Obergeschoss, mit großzügiger nach Süd-Westen orientierter Dachterrasse, erstreckt und Wohnung 2 mit ca. 72m2 WNF im Erdgeschoss, wurde 2016 in massiver Bauweise, mit Flachdach, auf einem Grundstück im Ausmaß von 1000m2, errichtet.
Mehrere Autoabstellplätze, wobei die Errichtung eines Doppelcarports, bereits genehmigt, möglich ist, stehen am Grundstück zur Verfügung.
Bei der Entwurfsplanung wurde darauf Rücksicht genommen, dass zudem jederzeit eine Zusammenlegung, bei entsprechendem Platzbedarf, möglich ist.
Sämtliche Bauteile wurden entsprechend nach den Angaben des Energieausweises, siehe Beilage, gedämmt.
Der Heizwärmebedarf, laut Energieausweis HWB 30,00 konnte so sehr niedrig gehalten werden, welche sich in den niedrigen Heizkosten bemerkbar
machen.
Als Wärmequelle wurde eine Wärmepumpe der Firma Wolf gewählt, als Wärmeabgabesystem eine Fußboden-Niedertemperatur Heizung.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Wärmepumpe mit Pufferspeicher.
Sanitäre Ausstattung, Duschanlagen, bodenbündig, barrierefrei mit Duschrinne.
Eine hochwertige Sanitärausstattung, Marke Grohe/ Villeroy Boch wurde verbaut.
Die Wohnung 1 verfügt über eine moderne Einbauküche, mit Kochinsel, gehobenen Standards, aber auch in Wohnung 2 ist eine moderne Einbauküche
in U-Form.
Die Fenster und Fenstertürelemente sind als hochwertige 3-Scheibenverglaste Kunststofffenster mit Aluschale ausgeführt.
Im Kochen/Essen Wohnbereich ist als Außenabschluss eine Hebeschiebetüre ausgeführt.
Als Sonnenschutz wurden hochwertige Raffstore, in Unterputzkästen, elektrisch zu bedienen, gewählt.
Für besonders heiße Tage stehen in der Wohnung 1, 2 Klimaanlagen, in der Wohnung 2, 1 Klimaanlage zu Verfügung.
Sodass durch den Sonnenschutz und bei besonderem Bedarf durch die Klimaanlagen immer ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist.
Bodenbeläge, schwimmend verlegt, so dass man jederzeit ohne viel Aufwand die Beläge nach den eigenen Wünschen gestalten kann.
Edelstahl/ Nurglasgeländer beim Stiegenaufgang.
Außenanlagen
Weite Flächen des Grundstückes, im Bereich der Terrassen, umlaufend um den Liegebereich des Pools aber auch im Bereich der Stellplätze/ Carport sind gepflastert.
Der Salzwasserpool in der Größe 7,75 x 4,00 m mit einer großzügigen Poolterrasse rundet das Angebot ab und lässt keine Wünsche mehr offen.
Sämtliche Gartengeräte lassen sich in der Gartenhütte, welche zudem über einen Strom- und Wasseranschluss verfügt, unterbringen.
Der Zugang zum Pool, mit der gepflasterten Poolliegefläche ist von jeder Wohneinheit aus über eine eigene
Treppe erreichbar!