Einfamilienhaus in Mörbisch am See

2 Jahre junges WAHA Massivhaus Nähe Neusiedler See!!!

- - - - - NUR 7 FAHRRADMINUTEN ZUM ERLEBNISBAD!!! - - - - -

Festspiele Mörbisch!

Auf 2 Etagen haben Sie 5 Zimmer, 2 WC und ein großes Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken.
Ein Schlafzimmer im oberen Geschoß ist mit einer angrenzenden begehbaren Garderobe ausgestattet.

Die Küche ist mit Induktionsherd und AEG-Geräten versehen und gleich daneben befindet sich die Speis.

Bei der Ausführung des Hauses wurde nicht gespart - 3 fach verglaste Fenster mit Außenjalousien bzw. Raffstore
und Fliegengitter, Vollmassiv - Holzinnentüren, speziell gedämmtes Dach und vieles mehr.

Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe, wobei zusätzlich im Wohnzimmer ein Kamin für einen Holzofen zur Verfügung steht.

Der Garten ist relativ eben und kann noch eingezäunt werden.
Die Terrasse ist vorbereitet, um sich nach eigener Wahl einen Boden zu legen.
Eingereicht und bewilligt ist der Bau für eine einfache bzw. für eine Doppelgarage.

In Mörbisch gibt es Kindergarten und Volksschule, Arzt und Apotheke, mehrere Einkaufsmöglichkeiten,
Heurige und unterschiedliche Lokale und verschiedenste Sportmöglichkeiten.
In die Höheren Schulen gelangen Ihre Kinder mit dem Schulbus in die Mittelschule Rust oder nach Eisenstadt,
wo es alle Arten von Schulen gibt.

Das GMOA-Taxi holt sie von zu Hause ab und bringt Sie für eine Strecke um € 1,50 überallhin nach Mörbisch, die Tageskarte kostet € 3,--.
Sollten Sie kein Auto haben, können sie um € 70,-- eine Jahreskarte für das GMOA-Taxi kaufen und sind somit immer mobil.

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email
Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A