Mehrfamilienhaus in Knittelfeld

Geräumiges Mehrfamilienhaus mit Garagen in Parknähe

Mit etwas Geschick und Sanierungsaufwand kann diese massiv errichtete Liegenschaft, welche im Jahr 1929 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder erweitert und modernisiert wurde, verschiedenen Nutzungen zugeführt werden. Das Wohnhaus mit guter Bausubstanz liegt am eingezäunten Grundstück im allgemeinen Wohngebiet mit einer BBD von 0,3-0,8 und teilt sich wie folgt ein: 

Wohneinheit 1 im 100m² Erdgeschoß: Windfang, Stiegenhaus, Diele, Kochnische, Esszimmer, Speis, geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC.

Wohneinheit 2 im ca. 145m² 1.Stock: Vorzimmer, Kochnische, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Ein Schlafzimmer, sowie ein Büro/Aktenraum und ein Büro mit Balkon ergaben sich durch den Zubau einer Doppelgarage im Jahr 1970.

Wohneinheit 3 im ca. 60m² Dachgeschoß: Diele, Kochnische mit Essplatz, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC und weitere Abstellflächen im Dachboden.

Im ca. 100m² Vollkeller: Heizraum, Waschküche, diverse Lager- und Kellerräume.

Beheizt wird das Gebäude im 1. Stock und im Dachgeschoß mittels Fernwärme. Das Erdgeschoß verfügt über Elektro-Nachspeicher-Öfen, Warmwasserbereitung in den jeweiligen Wohnungen mittels Elektroboiler.

Auf insgesamt 711m² Bauland mit ausreichend Platz für Blumenliebhaber, Hobbygärtner oder Sonnenanbeter, sowie 4 Garagen, 2 davon aus dem Jahr 1977 mit hohen Einfahrtstoren.