Zweifamilienhaus in Kapfenberg

Gemütliches Wohnhaus in begehrter und ruhiger Siedlungslage mit weitläufigem Garten

Diese massiv errichtete Liegenschaft mit einladendem Vorgarten eignet sich für eine Großfamilie oder zwei Familien. Erbaut wurde diese ca. im Jahr 1964.

Erdgeschoß ca. 85m²: großer Windfang mit Fensterfront, Stiegenhaus, Diele, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Obergeschoß ca.70m² + 20m² westseitig ausgerichteter Terrasse: Stiegenhaus, Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne und WC.

Vollkeller ca. 75m² von innen und außen begehbar: Werkstatt, Abstellraum, Vorratsraum, Wirtschaftsraum, Heizraum.  

Die Grundrisspläne weichen von der tatsächlichen Raumeinteilung ab.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gas-Brennwert-Therme. Festbrennstoffofen ist vorhanden.

Im Laufe der Jahre sind Fenster mit Rollos, Dachdeckung, Heizung und Bäder erneuert worden. Das voll möblierte Wohnhaus mit guter Bausubstanz liegt in einer begehrten, weitläufigen Einfamilienhaus Siedlung mit leicht erreichbarer, fußläufiger Infrastruktur.

Auf insgesamt 847m² eingezäuntem, ebenem Baugrund, Widmung WR (reines Wohngebiet) und BBD 0,3 – 0,6 befindet sich zusätzlich das Nebengebäude mit Garage und zwei Geräteräumen, reich tragende Obstbäume und ein Gemüsegarten.