Apartmenthaus in Knittelfeld

Umfassend energetisch saniertes Zinshaus mit 6 vermieteten Wohnungen

Das 2014 hochwertig sanierte und umgebaute Renditeobjekt erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 580m² Nutzfläche.

Sämtliche Wohneinheiten wurden mit hochwertigen Parkettböden, modernen Sanitärräumen mit barrierefreien Walk-In-Duschen und Kücheneinrichtungen ausgestattet. Bildbeispiele sind aus der, an Tag der Aufnahme noch freistehenden Wohnung Top 2.

Zur Zeit sind sämtliche Wohnungen derzeit für 3.081,58 Euro Netto-Hauptmietzins vermietet - es bestehen auf drei Jahre befristete Mietverhältnisse in fünf Wohnungen, Mietvertrag für Top 3 ist unbefristet.

Aktuelle Abrechnung der BK und Zinsliste vorhanden!

Im Erdgeschoß befinden sich 2 helle Wohnungen mit 75,16m² bzw. 62,55m² Wohnfläche.

Top 1 mit ca. 75m² teilt sich in: Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit Waschmaschinenanschluss / WC

Top 2 mit ca. 63m² teilt sich in: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad/WC, sowie ein im Halbstock separat gelegener Abstell-Technikraum mit Warmwasserboiler und Waschmaschinen-Anschluss.

 

Im 1.Obergeschoß befinden sich 2 weitere, sehr gut eingeteilte, moderne Wohnungen mit 69,58m² bzw. 82,70m².

Top 3 mit ca. 70m² ist aufgeteilt in: Vorraum, Küche mit Essbereich, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC und Abstell-Technikraum wie bei Top 2.

Top 4 mit ca. 83m² teilt sich in: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken und WC, zugeteilter Abstell-Technikraum mit Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss im Halbstock.

 

Im ausgebauten Dachgeschoß mit Dachflächen- und Giebelfenstern stehen zwei geräumige, helle Wohnungen mit 86,92m² und 85,46m² Wohnfläche zur Verfügung.

Top 5 mit ca. 87m² teilt sich in: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, großes Badezimmer/WC, eigener Abstell-Technikraum mit Warmwasserboiler und Anschluss für die Waschmaschine im Halbstock.

Top 6 mit ca. 85m² ist eingeteilt in: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, großes Badezimmer/WC, zugeteilter Abstell-Technikraum wie bei Top 5.

 

Jeder Wohneinheit ist neben den Allgemeinflächen im ebenfalls liebevoll sanierten Keller ein versperrbares Kellerabteil zugeteilt. 

Beheizt wird das gesamte Objekt mittels Gas-Zentralheizung - separates Ablesesystem pro Wohnung installiert.

Die Zufahrt auf das insgesamt 337m² große Grundstück befindet sich auf öffentlichem Gut. Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur!