Einfamilienhaus in Schattendorf

Kleines Haus mit kleinem Garten für geschickte Handwerker!!!

- - - - - RUHIGE SEITENGASSE!!! - - - - -

3 Autominuten zum Bahnhof!

Der knapp 54 m² Wohnbereich untergliedert sich in Vorraum, Bad mit Wanne und WC, Küche,
Wohn- und Schlafzimmer und wurde mittels Holzöfen beheizt. Da das Dach bald neu gedeckt
werden sollte, besteht die Möglichkeit das Obergeschoß auszubauen.

Das Haus ist bis auf ein Zimmer und den Vorraum unterkellert.

Vor ca. 2 Jahren wurde das Gas bis zum Haus eingeleitet.

Im kleinen ebenen Garten ist ein grüner Daumen gefragt.

Ein renovierungsbedürftiges Nebengebäude bietet Platz für Gartengeräte.

Für die Ortschaften Schattendorf, Loipersbach und Baumgarten gibt es einen „Dorfschattl“,
der Sie um € 2,-- hin und retour für Arztbesuche, Einkaufen oder Friseur in dieser Gegend
transportiert. Sollten Sie einmal nicht mehr mit dem Auto fahren können oder wollen,
nehmen sie sich einen Wochenblock um € 9,-- für 5 Fahrten oder den Monatsblock
um € 35,-- für 20 Fahrten!

Die erst kürzlich sanierte Schuhmühle ist ein charmantes Kultur- und Veranstaltungshaus,
wo Sie an Konzerten, Lesungen, Theateraufführungen, Ausstellungen und Festen teilnehmen können.

Für den kulinarischen Genuss gibt es Konditorei, Landgasthof, Pizzeria, Weingasthof und Pub.
Tennisplätze, eine Schießstätte, ein Fun Court (Fuß- oder Basketball), Skaterplatz oder
ein beheiztes Freibad stehen für Sportliche zur Verfügung.
In 3 Autominuten erreichen Sie den Bahnhof, in 17 Minuten Mattersburg und in 20 Minuten Eisenstadt.

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email
Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:330.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G