Landhaus in Rappottenstein

Absolute Ruhelage-Burgblick Inklusive!

Eindrucksvolles Landhaus in absoluter Ruhelage!

Diese hochwertig ausgestattete Liegenschaft liegt etwas erhöht auf einem sehenswerten Grundstück eingebettet zwischen Wiese/Wald, ist umringt von diversen Altbaumbeständen und bietet abgesehen vom tollen Ausblick sehr viel Ruhe und Entspannung.

Das in nahezu Alleinlage befindliche Objekt ist teilweise unterkellert und bietet auf einer Ebene insgesamt 4 Schlafzimmer, Kabinett, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC und ein extra WC.
Mittels weniger Treppen gelangt man in den offen gestalteten, großzügigen Wohnbereich, welcher mit ca. 54m² eine beachtliche Größe aufweist.
Die geschmackvolle Küche, der rustikale Essbereich und ein gelungener Kachelofen sind ebenfalls im lichtdurchfluteten Wohnbereich integriert.

Das Objekt wurde teilweise unterkellert und bietet abgesehen von Heizraum, Wirtschaftsraum und diversen Lagerräumen noch die Sauna und einen Ruhe/Liegeraum mit Dusche.
Das Haus wird mit einer Zentralheizung mittels Öl bzw. feste Brennstoffe beheizt.
Auf dem Grundstück mit einem Ausmaß von knapp 5000m² befindet sich ein Holzschuppen und ein reizvoller Weinkeller mit einer Größe von ca. 40m².

Traumhafte Lage---ruhige Atmosphäre---hochwertige Ausstattung---Blick auf Burg Rappottenstein
Die alleinstehende Liegenschaft beeindruckt in vielerlei Hinsicht.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Jürgen Marchsteiner unter 0664/3402001 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:168.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.71