Mehrfamilienhaus in Gmünd

Traumhaftes Anlageobjekt - starke Preisreduktion

Traumhaftes Anlageobjekt - NEUAUFLAGE - RENDITE 8,9%

Diese Immobilie wurde bis dato als Bürogebäude genutzt, würde sich aber als ertragreiches Anlageobjekt für Wohnungen geradezu anbieten.
Auf mindestens 3 Etagen könnten Wohnungen adaptiert werden. Die reine Wohnfläche von 539m² könnte durch einen Dachausbau nochmals erhöht werden. Parkplätze finden sich am Grundstück.
Das wunderschöne Haus wurde 1925 erbaut, 1980 und 1989 saniert u. adaptiert. Eine Gaszentralheizung sorgt für die Heizung und das Warmwasser.
Aber auch eine Anbindung an das Fernwärmenetz ist möglich.
Bauland Kerngebiet mit Bauklasse III bietet viele Verwendungsmöglichkeiten für einen Um- oder Ausbau!

derzeitige Raumaufteilung:
KG: komplett unterkellert
EG: Stiegenhaus, Gang, WCґs, 7 Zimmer.
1. OG: Stiegenhaus, Gang, WCґs, 5 Zimmer
2. OG: Stiegenhaus, Gang, WCґs, 7 Zimmer
DG: Dachboden ausbaufähig

Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, Gas. Fernwärme, Internet und Telefon mgl.

Das Mindestangebot über € 175.000,-- muss bis 18.02.2019 eingelangt sein, der Verkauf wird über ein Bieterverfahren geleitet und die besten Bieter können die Möglichkeit für eine zweite Verhandlungsrunde erhalten.

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Johann Amon, Tel. 0664/819 18 22 oder 050/450-330
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:283.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.73