Einfamilienhaus in Thörl

Großzügiges, sofort beziehbares Wohnhaus im Ortszentrum

Dieses, aus Ziegel und Stahlbeton sehr nachhaltig und massiv errichtete, geräumige Wohnhaus mit angrenzender 28m² Garage, überdachter Terrasse und Teilkeller weist eine Wohnfläche von ca. 230m² auf, welche sich auf drei Etagen verteilt.

Im ca. 86m² Erdgeschoss:

Windfang
Vorzimmer mit Stiegenhaus
Küche
Ess- und Wohnzimmer
Kabinett
Schlafzimmer
Überdachte Terrasse
Badezimmer / WC

 

Im ca. 70m² 1. Stock:

Vorzimmer mit Stiegenhaus und Ausgang auf den Balkon
Wohnzimmer
Büro
Schlafzimmer
Bad / WC

 

Im ca. 70m² 2. Stock (Dachgeschoss mit Kniestock):

offener Stiegenaufgang mit Essbereich
Küche
2 Schlafzimmer
Bad / WC

 

Im ca.40m² Betonkeller (Decken teils mit Tonnengewölbe):

Lagerraum
Werkstatt
Brennstofflager (Tankraum für 3x1.000l Öl)
Ölheizung

 

-  Ursprünglich wurde das Wohnhaus um 1900 als Familien- und Geschäftshaus erbaut.

-  Ab dem Jahr 1960 wurde das Objekt stetig, nach den jeweiligen Ansprüchen erweitert und umgebaut.

-  1971 wurden die Pläne für den Garagenanbau und die überdachte Laube eingereicht und ausgeführt.

-  Im Zuge kleinerer Umbauarbeiten im Innenbereich wurden 1985 sämtliche Fenster und Innentüren erneuert.

-  Letzte Veränderungen gab es im Jahr 2012 durch den Ausbau des Dachgeschosses inkl. sämtlicher Leitungen und Fenster - hierfür fehlt die Bau- und  Benützungsbewilligung.

 

Für Wärme in den Räumen sämtlicher Etagen sowie für Warmwasser sorgt eine Öl-Zentralheizung. 

 

Auf insgesamt 602m² eingezäuntem, ebenen, gewidmeten Bauland-Grundstück im Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5 - 2,5.

Mehrere Einfahrtsmöglichkeiten auf das Grundstück und gesicherte Zufahrt über öffentliches Gut im Ortszentrum von Thörl/Palbersdorf. 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.