Einfamilienhaus in Mühlbach

Gemütliches Landhaus in zentraler, ruhiger Lage von Mühlbach bei Bramberg

Sie suchen Abstand von Trubel und Hektik? Dann sind Sie in dem idyllischen Dorf Mühlbach bei Bramberg genau richtig! Das gemütliche Landhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage und ist nur jeweils ca. 5 Fahrminuten von den Einstiegen in die bekannten Skigebiete Wildkogel und Kitzbühel entfernt.

Das hochwertig erbaute Haus bietet ca. 152 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss ist eine große, komplett ausgestattete Küche mit gemütlicher Essecke eingerichtet. Das Wohnzimmer bietet einen lichtdurchfluteten Erker und wird mit einem behaglichen Kachelofen geheizt. Ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind hier vorhanden. WC extra.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und ein extra WC. Der große Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

Die 4 großen Räume im voll ausgebauten Keller wurden als Werkstatt und/oder Hobbyraum genutzt, ein Holzlager und eine Waschküche sind vorhanden.

Vor dem Haus sind 2 PKW-Stellplätze vorhanden, eine Terrasse und ein Carport. Das Haus wird teilmöbliert verkauft und mittels Fernwärme geheizt.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:

2 große Keller-/Hobbyräume

Technikraum

Waschküche

Erdgeschoss:

Vorraum

Große Küche mit gemütlichem Essbereich

Speis

Wohnzimmer mit Erker und Kachelofen

Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne und Dusche

WC

Terrasse, Parkplätze, Carport

Obergeschoss:

Vorraum

4 Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne

WC

Balkon

Mühlbach/Bramberg liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern und bietet dörfliche Idylle und viele Freizeitmöglichkeiten. Im Winter verspricht die Ski-Arena Wildkogel im Herzen der Kitzbüheler Alpen, Pistenspaß für Skifahrer, Boarder, Carver und Tiefschneespezialisten, mit traumhaften Bedingungen. Aber auch im Sommer hat die Region einiges zu bieten, wie z.B.: Wandern, begleitete Exkursionen

mit Nationalparkbetreuern, geführte Biketouren, Hochgebirgstouren, alpine Wellness, Nordic Walking, usw.

Mehr Informationen zur Region finden Sie unter www.urlaubsarena-wildkogel.at

Are you looking for a break from the hustle and bustle? Then you are in the idyllic village Mühlbach near Bramberg just right! The cozy country house is located in a quiet, central location and is only about a 5-minute drive from the entrances to the well-known ski resorts Wildkogel and Kitzbühel away.

The high quality built house offers about 152 m² of living space. On the ground floor is a large, fully equipped kitchen with a cozy dining area. The living room offers a light-flooded bay window and is heated with a cozy tiled stove. There is a small bedroom and a bathroom with tub and shower. WC extra.

Upstairs there are 4 bedrooms, as well as another bathroom with tub and an extra toilet. The large balcony faces south.

The 4 large rooms in the fully developed cellar were used as a workshop / hobby room, a wood storage and a laundry room are available.

In front of the house are 2 parking spaces, a terrace and a carport. The house is sold partly furnished and heated by district heating.

Layout:

Basement floor:

2 big cellar / hobby rooms

Equipment room

Laundry

Ground floor:

Hall

Big kitchen with comfortable dining area

Storage room

Living room with bay window and tiled stove

Bedroom

Bathroom with tub and shower

WC

Terrace, parking spaces, carport

First floor:

Hall

4 Bedrooms

Bathroom with tub

WC

Balcony

Mühlbach/Bramberg lies within the national reserve Hohe Tauern and offers village-idyll and many free-teime-possibilieties. In winter the skiing area Wildkogel, within the heart of the Kitzbüheler Alps, promises fun for borders, skiers, carvers and deep-snow specialists. Also in summer there are many possibilities like hiking, guided excursions with National Park Rangers, guided bike tours, high-mountain tours, Alpine Wellness, Nordic Walking etc.

More information about the village you find at www.urlaubsarena-wildkogel.at

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 147,00