Mehrfamilienhaus in Laimbach am Ostrong

LOCANDA: ehemaliger Landgasthof wartet auf neue Aufgabe!

LOCANDA: EHEMALIGER LANDGASTHOF MIT VIELEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN!

Lassen Sie das einstige Zentrum im Ortsverband wieder aufleben und geben Sie diesem intakten Gasthof eine neue Aufgabe!

Was immer Sie im Bereich Gastronomie, Hotellerie, Veranstaltung u.v.m. vorhaben, Sie können es mit wenig Handgriffen und einer aufrechten BETRIEBSANLAGENGENEHMIGUNG sofort starten:

Auf einer Ebene befinden sich Reception, die Gaststube, Frühstücksraum, großer Spiegelsaal und Lounge.
Mit einem besonderen Flair behaftet ist die Gaststube mit einem großen heimeligen Kachelofen und der großzügigen "Schank" von der man natürlich auch die Küche (mit Kühlraum) begeht, welche durchdacht groß und mit Edelstahlgeräten ausgestattet ist. Ein kleiner Gewölbekeller dient auch noch als zusätzlicher Lagerraum.

Weiters finden Sie im Erdgeschoß einen Wellnessbereich, der keine Wünsche offen lässt: Sauna, Dampfbad, Infrarot- u. Aromakammer, Kneippbecken, Trinkbrunnen mit Granderwasser, Rundduschen, Saftbar und Ruhebereich. Ein direkter Zugang nach aussen mit einem kleinen Whirlpool ist ebenfalls vorhanden.
Selbstverständlich stehen Damen- und Herrentoiletten zur Verfügung.
Vom Seiteneingang erreicht man noch das Büro mit einem kleinen Lager und WC.

Im ersten Stock finden Sie ca. 17 Doppelzimmer ( 3 mit Balkon), ein Appartement mit Terrasse, 2 Einzelzimmer, alle mit DU/WC ausgestattet sowie eine Einliegerwohnung: dzt. 2 Zimmer mit einem großen Bad und Terrasse (diese Wohnung kann bei Bedarf beliebig vergrößert werden).

Im zweiten Stock = Dachgeschoß (welches auch noch ausbaubar wäre) sind im Moment hauptsächlich Wirtschaftsräume (Waschen, Bügeln, etc.) vorhanden sowie ein sehr großer Fitness- und Massageraum.

Auf eigenem Grundstück sind genügend Parkmöglichkeiten vorhanden. Ausserdem befinden sich noch zwei Garagen sowie ein Lagerraum im Nebengebäude.

Beheizt wird mit einer neuwertigen Öl-Zentralheizung und einer nach Süden ausgerichteten Solaranlage.

Böden: Holz, Parkett, Fliesen, Teppich
Dach: Eternit Schindeldach

HWB 138,5

VP 185.000,00

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Wessely unter 0664/3043977 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:138.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C