Einfamilienhaus in Neukirchen am Großvenediger

Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten in Neukirchen am Großvenediger

Ein richtiges Traumhaus wurde 2005 in leichter Hanglage in Neukirchen errichtet, mit unverbaubarem Ausblick auf die umgebenden Berge. Moderne Architektur bietet ausgezeichnetes Wohnklima und der große Garten lässt Kinderherzen höher schlagen!

Der Eingangsbereich befindet sich im Obergeschoss, ebenso die Garage und ein gepflegter Vorgarten. Es sind hier 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer eingerichtet, sowie eine Waschküche und ein großer Abstellraum. Zum großen Schlafzimmer gehört ein begehbarer Schrank und ein kleiner Balkon.

Im Untergeschoss ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und gemütlichem Essbereich untergebracht, ebenso der Ausgang auf die Sonnenterrasse mit dem herrlichen Garten.

Das Haus ist mit einem Vollwärmeschutz versehen und wird mit einer modernen Holzzentralheizung über Fußboden geheizt. Es wird teilmöbliert verkauft und kann umgehend bezogen werden. 2 Garagen- und 4 PKW-Stellplätze sind vorhanden.

Raumaufteilung:

Obergeschoss:

Garage

Großzügiger Eingangsbereich

3 Schlafzimmer

Begehbarer Schrank

Abstellraum

Waschküche

Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken und Dusche

WC

Badezimmer mit Dusche / WC

Untergeschoss:

Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich

Sonnige Terrasse

Garten mit Schaukel, Rutsche und Trampolin

Neukirchen am Großvenediger (856 m) ist ein Eldorado für Winterurlauber. Junge Familien finden hier ein ebenso großes Angebot wie Pistenfreaks oder Liebhaber der Winterromantik. Ausgedehnte Pisten - schneesicher bis ins Frühjahr - und grandiose Panoramablicke soweit das Auge reicht, sind ein Erlebnis der Extraklasse. Zu den klassischen Wintersportarten gibt es jede Menge Abwechslung. Etwa bei einer Kutschenfahrt durch die verschneite Landschaft, oder einer mystischen Fackelwanderung. Neukirchen erfüllt die Winterträume von Groß und Klein.

Am Wildkogel, der Aussichtsterrasse zum Nationalpark Hohe Tauern, erwartet Sie ein prächtiges Panorama mit Blick auf die vielen Dreitausender der Hohen Tauern und den "höchsten Salzburger", den Großvenediger (3.674 m).

Die Ski-Arena Wildkogel liegt im Herzen der Kitzbüheler Alpen und ist bequem erreichbar. Es werden beste Bedingungen für Familien, Skifahrer, Boarder, Carver und Tiefschneespezialisten von Dezember bis April geboten.

Mehr über die Region erfahren Sie auf: www.neukirchen.at

A real dream home was built in 2005 in Neukirchen am Großvenediger on a slight hillside, with unobstructed views of the surrounding mountains. Modern architecture offers an excellent living climate and the large garden makes children's hearts beat faster!

The entrance area is upstairs, as well as the garage and a well-kept front yard. There are 3 bedrooms and 2 bathrooms, as well as a laundry room and a large storage room. The large bedroom has a walk-in closet and a small balcony.

In the basement of the spacious living area with open kitchen and cozy dining area is housed, as well as the exit to the sun terrace with the beautiful garden.

The house is provided with a full thermal insulation and is heated with a modern wood central heating over floor. It is sold partly furnished and can be purchased immediately. 2 garage and 4 car parking spaces are available.

Layout:

First floor:

Garage

Generous entrance area

3 Bedrooms

Walk-in closet

Storage room

Laundry

Bathroom with tub, 2 basins and shower

WC

Bathroom with shower / WC

Basement floor:

Big living room with open kitchen and dining area

Sunny terrace

Garden with swing, slide and trampoline

Neukirchen-am-Grossvenediger (elev. 856 metres) is an El Dorado for winter vacationers. Young families, ski addicts and those who love the romance of winter, will discover all they had hoped for and more. Extensive slopes – with perfect snow conditions even into the springtime – and magnificent panoramic views as far as the eye can see, truly make for an extra-special experience. When you are ready for a change of pace from the classic winter sports, the choices couldn’t be broader. How about a horse-drawn carriage ride through the snow-covered landscapes, or a mystical hike by the light of a torch? Neukirchen – where your dreams come true!

The Wildkogel promises superb views of the Hohe Tauern National Park’s 3,000-metre peaks and the mighty Grossvenediger (3,674 m).

The Wildkogel Ski Arena offers magical conditions from December until April, for families, skiers, boarders, carvers and deep-snow specialists.

More about this area: www.neukirchen.at

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 41,00