Achtung - TOP - Preis! Einfamilienhaus mit Flair und Gemütlichkeit und großen Garten!
Das großzügige, in moderner Bauweise errichtete Einfamilienhaus, in zentraler
Ortslage im Siedlungsgebiet von Neumarkt an der Ybbs steht zum Verkauf.
Die Marktgemeine Neumarkt an der Ybbs bietet gute Infrastruktur.
Anbindung: Westbahn und Autobahnauffahrt Amstetten Ost und Ybbs
Kellergeschoss:
Garage für 2 PKW - gemütlicher Wellnessbereich, Schwimmbecken
(kleine Fertigstellungsarbeiten) Saunaraum, Ruheraum
( Fertigstellung zusätzlicher Kaminofen möglich) Technikraum,
Gewölbekeller, Lagerraum, Luftschutzkellerraum
Vom Keller bis zum Dachgeschoß gelangt man über eine Holzwendeltreppe,
die im Mittelpunkt des Hauses ist.
Erdgeschoss:
Vorraum, Waschraum und WC, Wohnbereich mit Kaminofen ,
Küchenecke mit Speis, durch die im Mittelpunkt liegende Treppe bietet diese
Raumaufteilung gemütliche Rückzugplätze.
Zwei Terrassen (ostseitig oder süd-westseitig) führen aus dem Wohnbereich
in den Garten.
Obergeschoss:
Galerie, 3 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum,
Bad mit Wanne und Dusche WC
Dachgeschoss:
wurde als Büroraum und Spielraum f. Kinder adaptiert.
Technik:
Solaranlage, Gaszentralheizung (Therme kaputt), Feststoffkessel, zentrale
Staubsauganlage, (Wohnraumlüftung Adaptierung möglich Verrohrung gelegt)
Fußbodenheizung und wenn nötig, gibt es eine separat gesteuerte Elektrowandheizung.
Garten mit Nutzwasserbrunnen, Beregnungsanlage, Geräteschuppen, Kräutergarten,
div. Ziersträucher .... runden das Objekt ab.
Zusätzlich ist noch ein Nebengebäude, welches derzeit als Werkstatt mit Montagegrube
genutzt wird.
Sehr gute Verkehrsanbindung, und alle Nahversorger vor Ort.
Dieses Haus bietet Komfort für eine Familie, oder wohnen und arbeiten unter einem Dach.
Überzeugen sie sich persönlich!
Schnäppchen!
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Hermine BRUNNER unter 0664/819 18 14 gerne zur Verfügung.
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Ich - Hermine BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Mietwohnungen, Grundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser sowie Miethäuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/819 18 14 oder
hermine.brunner@immo-contract.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C