Einfamilienhaus in Felixdorf

RESERVIERT ! repräsentatives ruhig gelegenes Einfamilienhaus zzgl. Nebengebäude Neubau 2018

Einmalige Gelegenheit top Preis!!!!

Zum Verkauf gelangt ein 2018 errichtetes Ein / Mehrfamilienhaus zzgl. einem 30 m² großem Nebengebäude.

Das Objekt in Ziegelmassivbauweise errichtet, steht auf einem ca. 840 m² großem Grundstück und zeichnet sich durch seiner besonders gute Energieeffizienzklasse aus. Das OG mit DG ca. 120 m² ist separat von außen begehbar.

Aufteilung:
EG:
Wohnküche mit Wohnzimmer
2 Zimmer
Bad mit WC
Vorraum
Terasse

OG:
Vorraum
Bad / WC
3 Zimmer
ausgebaute Dachgalerie
Loggia

Nebengebäude: (ca. 30 m²)
Vorraum
Zimmer
Küche
Bad/WC

Der großzügige Garten verfügt noch über eine Grillstation, einem Geräteschupfen, sowie 2 Carports für 4 PkW`s.

Lage:
absolute Ruhelage in Felixdorf zwischen Baden und Wiener Neustadt gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte , Apotheke, Restaurants, Banken, sind direkt im Ort.
Anbindung:

Bahnhof Felixdorf: in wenigen Fahrminuten zu erreichen
( ca. 40 Minuten nach Wien-Meidling oder Wien Hauptbahnhof)
Regionalzüge: REX 1, REX 2, REX 3, r 5, R 95, R96
S_Bahn: S1, S2 , S3, S4

Autobahnzubringer A2: ANSCHLUSSSTELLE LEOBERSDORF

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +43660 844 920 3 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH. Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich:-Variabler Zinssatz - ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%)-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.-Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre .Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+