Betritt man das Haus gelangt man in den Windfang, von welchem aus der Vorraum zu erreichen ist. Dieser bietet Zugang zur Küche, dem Wohnzimmer sowie dem Keller (das Haus ist komplett unterkellert). Im Wohnzimmer befindet sich der Kamin für das Haus. Ebenfalls bietet das Wohnzimmer Zugang zum Garten, welcher auch von der Straße aus zugänglich ist, sowie den oberen Geschoßen und einem WC. Über eine Holztreppe gelangt man in den Vorraum des 1. Obergeschoßes. Von diesem aus sind zwei lichtdurchflutete Zimmer sowie das Bad und ein weiteres WC erreichbar. Weiters gelangt man hier über eine weitere Holztreppe in das 2. Obergeschoß, wo ein großer Vorraum wieder Zugang zu zwei sehr hellen Zimmern und einer Ankleide bietet.
Gesamt besteht das Haus auf ca. 130 m² also aus dem Wohnzimmer, der Küche sowie einem WC im Erdgeschoß, 4 Schlafzimmern in den Obergeschoßen sowie dem Bad und einem weiteren WC im ersten Obergeschoß. Wie erwähnt ist die Liegenschaf komplett unterkellert, welcher aus einem großen Raum besteht. Der Garten verfügt über rund 70 m² und bietet somit genügend Platz um sonnige Stunden zu genießen.
Dem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet.
Geheizt wird mit dem Kamin im Wohnzimmer oder elektrisch.
Dieses Haus können Sie kostenlos von überall aus virtuell besichtigen! Einfach folgenden Link anklicken bzw. kopieren oder QR-Code Scannen und Ihre virtuelle Tour starten: https://ogulo.de/11479/Wuerflach/
Monatliche Vorschreibung:
Bk allgemein Euro 62,50
Rücklage Euro 21,89
Ust Euro 6,25
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Gesamt Euro 90,64
Die Gemeindeabgaben wie Wasser, Müll, Kanal werden mit den Eigentümern direkt verrechnet.
Kaufpreis: Euro 180,000.-
Das Haus wurde im Jahr 1987 erbaut.
HWB: 79 kWh/m²a
Klasse: C
fGEE: 1,28
Klasse: C
Nebenkosten:
Vertragserrichtung
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Vermittlungshonorar:
3 % v. Kaufpreis inkl. 20 % USt. = € 6.480,00
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <5.000m
Arzt <4.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Polizei <3.000m
Post <5.500m
Verkehr
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap