Wohnhaus in zentraler Lage von Ulmerfeld/Hausmening
• Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Zentrumsnähe mit ca. 200 m² Wohnfläche
• Das Haus 1965 errichtet und 1978 erweitert war bis Ende 2017 durchgehend bewohnt.
• 3 separate Wohneinheiten mit 29m², bzw. 58,29m² und 118,61m² bei kleinen Umbau möglich
• Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung über Radiatoren.
• Im Garten befindet sich eine Gartenhütte. Weiters ist eine Kleingarage mit 8m² vorhanden.
• angebaute Garage mit 18m²
• Top 1: Küche, Duschbad mit WC, 2 Zimmer, gr. Wohnraum, Schlafen, Wintergarten, Bad, WC, AR
• Top 2: Küche, Zimmer, Duschbad mit WC
• TV/Sat/Internet/Telefon
• Großer Pluspunkt: freundliche und umgängliche Nachbarschaft, verkehrsberuhigte Lage
Lage:
• Ruhige Lage in Zentrumsnähe
• Schule und Kindergarten in nächster Nähe
• Alle Nahversorger vor Ort und öffentliche Anbindung an Bus/Bahn vorhanden
Sonstiges:
• Diese Immobilie eignet sich sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren
• Terrassenblick aufs Schloss Ulmerfeld
Kaufpreis: € 210.000, --
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:411.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G