Einfamilienhaus in Baden

RESERVIERT- WOHNDOMIZIL in einzigartiger Aussichtslage

In einzigartiger Aussichtslage Badens präsentiert sich dieses charmante Wohndomizil.
Mit Doppelgarage und gepflegter Gartenanlage bietet es gediegene Wohnatmosphäre über 3 Etagen.
Ein offener Wohnsalon zur Südterrasse mit gemütlichem Kachelofen, die geräumige Küche und eine extra Wohneinheit bilden mit großzügiger Diele gepflegtes Entree im EG.
Die Galerie erschliesst das Obergeschoss mit großzügigem Schlafbereich en suit zu Badezimmer und Schrankraum, eine 2Zimmerwohneinheit mit Extrabad und der Möglichkeit eines zusätzlichen Kamins, schaffen wohnliches Ambiente. Über den vorgelagerten Südwestbalkon bietet sich ein atemberaubender Fernblick, sonnenverwöhnt bis in die Abendstunden.
Das Kellergeschoss beherbergt ein Großraumbüro mit extra Sanitär, den Wirtschaftsraum sowie den Heizraum mit diversen Lager- und Werkräumen.
Reichlich Platz für Pkws und Zweirad bietet die ca. 44m² Doppelgarage mit zusätzlicher Stellfläche im Einfahrtsbereich.
Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem Gesamtzustand, überzeugt durch ein gemütliches und durchdachtes Wohnkonzept in ansprechender, sehr beliebter Wohnlage.

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Heizwärmebedarf:159.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.29