Haus in Seekirchen am Wallersee

Bauernhof am Wallersee 30 ha - 1679

Bauernhof am Wallersee - 30 ha - 1679

- 30 Min. von Salzburg

Eckdaten

Objektart: Land- / Forstwirtschaft

Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,...
Bauernhof

in/bei: Salzburg - ca. 18 km
Landschaft: Trumerseen-Land
Salzburg - Bundesland

in Betrieb: nein - Die landwirtschaftlichen Flächen sind derzeit verpachtet und das Wohnhaus separat vermietet: beies relativ kurzfristig zu kündigen

inklusive funktionsfähiger Maschinenpark! ... allerdings nicht unbedingt zeitgemäß!

Seehöhe: ca. 590 m

Grundstücksfläche ca.30 ha
davon: Hofstelle: ca. 1.000 qm
Wiesen ,Acker, Weiden: ca. 20 ha*
Wald: ca. 8,5 ha*
*jeweils laut Grundbuch

inkl. Baugrund: ca. 1.000 qm = die Hofstelle

Erschliessungszustand: teilweise erschlossen:
- Strom und Telefon von den öffentlichen Versorgern
- Frischwasser vom Gemeischaftsbrunnen
- eigener Brunnen, 30 m tief, sofort umschaltbar
- Abwasser: Senkgrube
-
Art Haus Bauernhaus - Sacherl

Aussicht: herrliches Bergpanorama

Art Haus Bauernhaus: Flachgauer Bauernhof
+ getrennt angebautes Wirtschaftsgebäude
+ großes Garagengebäude

Energieausweis in Arbeit

Modernisierung/Sanierung: 2008 - 2010: Dach, Fenster (ISO-Kunststoff), Garage,
Dachstuhl des Wirtschaftsgebäudes

Das Wohnhaus:
Anzahl der Stockwerke 3
Zimmer/Räume: ca. 10
Wohnfläche: ca. 260 qm –Dachgeschoss noch nicht ausgebaut
Zustand u.E. sehr gut - des Wohnhauses
SAT-Anlage: ja
2.-Wohnsitz zulässig ja
Einbau-Küchen Anzahl: 2
Bäder: 2
Heizung : Holz-Schnitzel - Zentral-Heizung

Wirtschaftsgebäude: Grundfläche ca. 390 qm, Höhe insgesamt ca. 10 m
die eigezogene Decke (z.B. über dem Stall) muss erneuert werden
und der Stall entspricht nicht den heutigen Vorschriften

Garagengebäude: ca. 150 qm Grundfläche, Höhe ca. 7 m, ca. 2003 errichtet.
Übernahmetermin: kurzfristig nach Verinbarung

Kaufprei VBs: 4,5 Mio. € (inkl. aller Gebäude)