Einfamilienhaus in Teesdorf

! 365 Tage Urlaub nahe Wien ! Einfamilienhaus auf ca. 800 m² großen Grundstück !

Entspannung PUR - Luxuriöses Einfamilienhaus in grüner Lage mit herrlicher Aussicht!

Das zum Verkauf stehende Haus wurde 1970 errichtet und befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Das Objekt liegt auf einem ca. 750m² großem Grundstück mit gepflegtem Garten, einem Swimmingpool und einen kleinen Fischteich.
Sehr gut geeignet für eine große Familie mit Kindern und Haustiere um die absolute grüne Ruhelage mit einem tollen Ausblick genießen zu können und dabei nicht weit entfernt von Wien sein. Von der überdachten Terrasse bezaubert genießt man einen Ausblick auf die weitgehend unbebaute wunderschöne Fläche mit Weingut und herrliche Sonnenuntergänge. Ein Terrassen-Jacuzzi, Gartenpool, Grillplatz und ein Teich fügen extra Touch zum Genuss und luxuriöse Gemütlichkeit zu.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS:
- Vorzimmer
- Wohn - Essbereich inklusive voll ausgestatteter offenen Küche
- 3 geräumige Zimmer
- 2 WC`s
- modernes Badezimmer

OBERGESCHOSS:
- 3 ZIMMER
- Badezimmer mit Eckbadewanne
- AR
- WC
- Kabinett

KELLER:
Technik/ Heizungsraum, Hobby/Fitnesstraum und Lagerraum

GARTEN mit Bewässerungsanlage, Terrasse mit Jacuzzi und Sitzecke, Grillplatz, Swimmingpool, Teich

Beheizte Garage und Carport:

Lage /Anbindung:
Absolute Ruhelage am Ortsrand Teesdorf gelegen. Schulen Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Banken in unmittelbarer Umgebung.
Bahnhof Teesdorf: direkte Zugverbindung nach Wien und Wiener Neustadt (ca. 400 Meter entfernt)
Autobahn A2: Anschlußstelle Baden

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen .

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH BITTE UM TELEFONISCHE VEREINBARUNG

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +436645155837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C