Landhaus in Heidenreichstein

Originelles, ehemaliges Gasthaus und Greißlerei - Nähe Heidenreichstein

Landhaus, ca.251m2 Wfl., 1.409m2 Grundfl., 7 Zimmer, Nebengebäude, Kegelbahn, Garage und Garten;
Kaufpreis: EUR 119.000,-

Gerne dürfen wir Ihnen dieses ehemalige Geschäftshaus mit ca.251m2 Wohnfläche zum Kauf anbieten:
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoß (ca. 148m2):
- Geschäftslokal
- Büro (ehemalige Gaststube)
- Küche
- Vorraum
- Badezimmer
- Toiletten
- Veranstaltungssaal

Obergeschoß (ca. 103m2):
- 4 Zimmer
- Bad/WC

Nebengebäude:
- Garage
- Scheune
- Kegelbahn
- Werkstätte
- Abstellräume (ehemalige Stallungen)

Die Beizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels festen Brennstoffen und Pufferspeicher.
Anschlüsse: Strom, Telefon, Senkgrube, Wasserversorgung mit Brunnen,
Der Kanal - Anschluss wurde bereits bezahlt, der Anschluss selbst ist noch zu machen.

Das Gebäude und das Dach befinden sich in einem guten Zustand und die Fenster sind bereits teilweise erneuert.

Durch das große Platzangebot bietet die Immobilie vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Es kann als Mehrfamilienhaus, Gewerbe-, Wohnhaus und auch für Landwirtschaft und Tierzucht genutzt werden.
Bei dieser Immobilie besteht die Möglichkeit ca. 5 ha Ackerland und Wiesen zusätzlich zu erwerben!

PREISE:
Kaufpreis: EUR 119.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss.

LAGE:
Der Ort befindet sich im nördlichen Waldviertel zwischen Heidenreichstein und Schrems im politischen Bezirk Gmünd.

Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner:
Thomas Wimmer, Immobilienberater,
Kontakt auf.
Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner
Tel.Nr. 0676/9667209 oder per E-Mail: thomas.wimmer@immoplex.at
zur Verfügung.
Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,
oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.
IHR IMMOPLEX TEAM!

Hinweis:
Energieausweis in Arbeit

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.