Einfamilienhaus in Melk

STIFTSBLICK INKLUSIVE - Stattliches Eigenheim mit großem Garten und Nebengebäuden in Melk

STATTLICHES MEHRFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND NEBENGEBÄUDEN IN MELK!

In einer ruhigen Sackgasse - Bahnhof und Zentrum fußläufig erreichbar - befindet sich dieses mit viel Potential ausgestattete Haus und der dazugehörige wunderbare große Garten.

Straßenseitig durch ein großes Hoftor gelangen Sie in den überdachten Eingangsbereich. Hier befindet sich die kleine Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, Bad sowie Abstellraum und Speis.

Im Innenhof mit Blick auf den Garten lädt eine lauschige Weinlaube zum Verweilen ein.

Über eine Treppe gelangen Sie in die große Wohneinheit im Obergeschoß mit insgesamt 7 Zimmern, Badezimmer mit Wanne und WC, Abstellraum und gemütlicher Wohnküche. Im Vorraum ist der Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Hier ist der Zugang zum Dachboden mit 2 Zimmern und direktem Zugang auf die Dachterrasse.

Aufgrund der Größe und getrennten Eingänge kann dieses Anwesen durchaus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Einige Sanierungs- und Adaptierungsarbeiten werden natürlich anfallen!

Ausserdem bieten 2 Nebengebäude noch Platz und Raum für Werkstätte oder sonstiges!

Das Haus wird hauptsächlich über Fernwärme in Kombination mit einer Festbrennstoff-Heizung (Holz) beheizt.

Der liebevoll angelegte große Garten erstreckt sich hinter dem Haus und dient mit seinen bunten Blumen, Bäumen und Sträuchern als Ruheoase!

HWB 297

KP: € 180.000,00

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:297.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E