Dieses Traumhaus in bester Grünlage nur wenige Minuten von Laxenburg und Wien entfernt steht zum Verkauf und ist ab Februar/März 2022 beziehbar.
Durch ein eisernes Tor betreten Sie das Grünstück mit Doppelgarage und großer Eingangstür. Der einladende Vorraum führt direkt in den großen Wohn-Essbereich mit DAN Küche und wunderschönem Kachelofen im Wohnzimmerbereich. Mit Blick in den Garten und auf den Pool genießen Sie hier Ihre Abende. Im ersten Stock befinden sich die 3 Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne und Dusche sowie eine Toilette. Das Haus wurde 2011 komplett saniert und umgestaltet.
Besonderheiten:
- Weizerparkett
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- DAN Küche
- voll unterkellert ebenfalls mit Fußbodenheizung
- Doppelgarage
- Bauklasse II (NÖ bis 8m)
- Ziegelmassivbauweise
- Außenrollläden
Raumaufteilung:
- Vorraum
- 2 WC
- Wohn-Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- Bad
- Keller
- Gerätehaus
- Doppelgarage
Lage:
- Nähe Laxenburg
- Achau Bahnhof 3 Gehminuten entfernt
- Geschäfte des täglichen Lebens wenige Minuten entfernt
- mit Bahn in 20min am Wiener HauptbahnhofAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B