Mehrfamilienhaus in Waidhofen an der Ybbs

Sie wollen ruhig und zentral in der wunderschönen Stadt Waidhofen an der Ybbs leben!

Familienhaus mit Geschichte im Zentrum von Waidhofen zu verkaufen! "NEUER PREIS"

Zum Verkauf steht eine ehemalige Schmiede, welche ca. 1963 zu einem wunderschönen Familienhaus umgebaut wurde. Die handgeschmiedeten Fenstergitter unterstreichen die Geschichte des Hauses. Weiters erinnern das gemütliche Gewölbezimmer und eine alte Holztramdecke noch heute an die Historie des Gebäudes.
Dieses Objekt bietet auf 462m² Grundstücksfläche viel Platz. Trotz zentrumsnaher Lage liegt es in ruhiger Umgebung und guter Nachbarschaft. Der obere und untere Stadtplatz ist in 5 Gehminuten erreichbar. Außerdem befinden sich Stadtsaal, Kino, Kindergarten, Schulen, Arzt, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Post in unmittelbarer Nähe.
Das Haus selbst hat über 200m² Wohnfläche, welche noch ausbaubar ist und eine ca. 50m² Sonnenterrasse im 1.Stock. Unter der Terrasse befindet sich die Garage, Tankraum und Abstellraum.
Zusätzliche zur Garage gibt es auch noch auf Eigengrund die Abstellmöglichkeit eines PKW`s.
Beheizt wird es mit einer Öl-Zentralheizung über Radiatoren.
Der Garten mit ca. 200m² Fläche wurde mit Blumen, Obstbäumen und Sträuchern liebevoll angelegt.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Werkstatt, WC, Heizraum, Kellerraum mit Abgang in den Erdkeller, 3 Zimmer, Tankraum, Garage und ein Lagerraum
1. Stock: Gewölbezimmer, Bad, WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse, 2 Zimmer und Kabinett
Dachgeschoss: Bad mit WC, 3 Zimmer, ausbaufähige Räumlichkeit

Vom Erdgeschoss in den 1. Stock wurde in den letzten Jahren ein neuer Treppenlift eingebaut.

Mehr Informationen bei schriftlicher Anfrage! TOP-PREIS

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:292.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F