WUNDERSCHÖNES UND MODERNES EINFAMILIENHAUS AUF EIGENGRUND IN EINER TOLLEN LAGE MIT TERRASSE, GARTEN UND 2 AUTOSTELLPLÄTZEN
Zum Verkauf gelangt ein tolles Haus in einer guten Lage des 22. Bezirks.
Das Haus wurde 2013 erbaut. Die ca. 166m² bestehen aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Dazu gehört eine ca. 20m² große Terrasse und ein großer Garten mit ca. 180m²
Alle Böden im Haus sind verfliest und mit einer Fußbodenheizung versehen. Das Haus wurde nach Niederigenergie-Standards gebaut.
Grundriss:
EG
Vorraum ca. 8,76m²
Gäste WC ca. 1,54m²
Wohnzimmer ca. 33,34m²
Küche ca. 11,22m²
Gesamt EG ca. 54,86
OG
Vorraum ca. 4,66m²
Bad mit Wanne und WC ca. 7,02m²
Zimmer 1 ca. 11,58m²
Zimmer 2 ca. 14,96m²
Zimmer 3 ca. 16,26m²
Gesamt OG ca. 54,48
KG
Gang ca. 5,90m²
Keller 1 ca. 11,30m²
Keller 2 ca. 32,56m²
Technikraum ca. 7,21m²
Gesamt KG ca. 56,97m²
Gesamtfläche von allen 3 Etagen ca. 166,31m² zzgl. Terrasse mit ca. 20m² und Garten mit ca. 180m²
Kosten & Vertragsdetails:
Der Kaufpreis für das Haus beträgt € 720.000,-
Niedrige Betriebskosten. € 65,- / Quartal für die Müllabfuhr
Das Haus ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag läuft bis Oktober 2021. Die monatliche Nettomiete beträgt derzeit € 2.000,-
Das Haus wird Teilmöbliert übergeben.
Lage:
Absolute Ruhelage. 500 Meter vom Badeteich Hirschstetten entfernt
Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Autobus 24A, 85A und U2 Station Hausfeldstraße)
Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite
Rasche Autobahnanbindung auf die S2
Energieausweisdaten:
HWB: 43,58 kWh/m²a Klasse: B fGEE: 0,73 Klasse: A