Einfamilienhaus in Strau

Einfamilienhaus in Dornach

Die Liegenschaft befindet sich ca. 15 Km südlich von Klagenfurt, am Fuße des Singerbergs, im Ortsteil Strau, in Dornach. Das Wohnhaus besteht aus Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Im Bereich des Kellergeschosses befindet sich eine Garage, von dieser wird das Dach als Terrasse genutzt. Im Jahre 1993 wurde eine Öl- Zentralheizung errichtet. Im Jahre 2002 erfolgte der Zubau von Windfang und Carport im südlichen Bereich des Erdgeschosses, sowie der Austausch der Fenster.

Noch durchzuführenden Fertigstellungsarbeiten: Anbringung der Beläge auf der Stiege im Innenbereich; Fertigstellung des Einbaues der 3-fach verglasten Kunststofffenster im Obergeschoss; Balkon im Obergeschoss; Belag auf der Terrasse im Erdgeschoss; im Kellerbereich ist nur ein Raum mit einem Fliesenboden ausgestattet, Tausch Ölkessel u. Boiler (nicht sofort).

Betriebskosten (in ca. Angaben): Strom monatlich € 35,--, Kanal/Wasser/Müll pro Quartal: € 138,--, Grundsteuer jährlich: € 48,91; Versicherung pro Quartal: € 176,--; Öl zwischen 2.000 und 3000 Lite im Jahr.

Gute Infrastrukturelle Lage der Liegenschaft mittels Anbindung der S-Bahn und Busverbindung. Die restlichen Infrastrukturen wie Schule, Nahversorger, Apotheke, Banken, Ärzte stehen ca. 5 Km im Zentrum von Ferlach zur Verfügung. Ein Postamt befindet sich direkt in Strau.