Haus in Thomasberg

Reserviert! Großer Grund mit Rohbau am Königsberg zu verkaufen!

Am Königsberg, zwischen Edlitz und Aspang im Gemeindegebiet Thomasberg, gelangt ein großes Grundstück mit Rohbau zum Verkauf. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von rund 6.295,00 m² und liegt zur Gänze in Grünland-Widmung. Der bestehende Rohbau ist als erhaltenswertes Gebäude gewidmet und kann fertiggestellt werden.  Eine Verbauung ist in der Nachbarschaft nicht mehr möglich, was zu einer exklusiven Lage führt.

Das Haus wird über einen Zufahrtsweg von einer Sackstraße aus befahren und befindet sich so abseits von Durchzugsverkehr. Vor dem Haus befindet sich ein großer asphaltierter Umkehrplatz.

Das Haus verfügt auf 2 Etagen über eine Wohnfläche von rund 184,25 m². Im Erdgeschoß wird das Haus über einen Windfang betreten, welcher Zugang zu einem Abstellraum sowie dem Vorraum bietet. Vom Vorraum gelangt man in das Obergeschoß,  die Küche (mit Speis) sowie das Wohnzimmer. Der Vorraum bietet genügend Platz um noch, wie im Plan eingezeichnet, eine Garderobe, ein Bad sowie ein WC einzubauen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die rund 16,43 m² große Terrasse sowie in ein Zimmer.

Im Obergeschoß befindet sich ein Vorraum, welcher Zugang zu 4 Zimmern sowie dem vorgesehenen Platz für Bad und WC bietet. 3 dieser Zimmer haben einen direkten Zugang zum rund 23,43 m² großen Balkon, welcher einen wundervollen Blick in die Bucklige Welt bietet. Über eines der Zimmer gelangt man in das 5. Zimmer im Obergeschoß, welches ebenfalls Zugang zum Balkon hat.

Das Haus ist unterkellert. Es stehen eine Doppelgarage sowie diverse Kellerräume zur Verfügung.

Hinter dem Haus befindet sich der Rest des Grundstückes sowie ein kleiner dazugehöriger Wald. Das Grundstück bietet genügend Platz für Hobbygärtner oder große Familien.

Da es sich bei dem Gebäude um einen Rohbau handelt sind keine Leitungen sowie keine Heizung vorhanden.

Auf dem Grundstück gibt es keinen Stom- und Wasseranschluss, ein Brunnen muss erst errichtet werden. Die Abwässer und Fäkalien sind über Senk und Sickergruben zu entsorgen, es gibt keinen Kanalanschluss. 

 

Kaufpreis: € 120.000,00

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Grundbuchseintragung: 1,1%

Vertragserrichtung

Vermittlungshonorar:

3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = € 4.320,00

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Krankenhaus <6.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap