Einfamilienhaus in Haag

Familientraum!

Stadthaus - neben großzügigem Wohnraum für Familie, Freunde und platzintensive Hobbys sowie Dienstleistungsberufe eine Menge Entfaltungsmöglichkeit!!

Der vordere Wohntrakt wurde ca. 2001 mit ca. 80mm starken Vollwärmeschutz versehen und 2012 mit Kunststofffenstern samt Innenjalousien. Es sind nur 3 Fenster im Zubau bei Balkon noch nicht am neuesten Stand der Technik, dies gibt einem die Möglichkeit im Rahmen der eigenen Gestaltung einen Austausch Sinnvoll durchzuführen. Kamine sind einmal im neu sanierten Teil mit zwei, und im hinteren, Bereich mit einem Zug vorhanden.
Die Eindeckung besteht aus BRAMAC (ca. 1982) und Eternit (ca. 1970) sowie Aludachrinnen am Hauptwohntrakt.

Das vorhandene Platzangebot in den Wohnräumen kann je nach Familiensituation angepasst werden und auch der Einbau einer Bad - Wellnessoase im ersten Stock kann jederzeit nach Lust und Laune realisiert werden.
Eine Einliegerwohnung z.B. für eine Plegekraft kann genausogut wie ein eigener Wohnbereich für "die Jungen" umgesetzt werden, und das ohne sich ständig auf die Füße zu treten.
Sollte jedoch jemand ein Anlageobjekt suchen, so sind ohne weiteres drei Wohneinheiten machbar und Wohnraum im Stadtzentrum von Haag ist 150m neben dem neu errichteten Eurospar, sowie der Nähe zu Ärzten und dem passenden Preis- Leistungsverhältnis sicher gut verwertbar.

Ein weiteres Highlights des Objektes: Eine Garage mit ca. 48m² !!! Die Raumhöhe von ca. 280cm und eine Montagegrube, sowie zwei Einfahrtstore lassen jedes Handwerkerherz höher schlagen! Hier hat man(n) und Frau alles unter einem Dach, was nicht nur sprichwörtlich zu verstehen ist. Im hinteren Trakt läst sich auch für Dienstleister einiges machen, also nicht das Leben träumen sondern den Traum leben!
Der Dachboden kann ebenfalls z.B. für ein Fitnessstudio (Zimmer wäre untertrieben) oder einen Hobbyraum- je nach Bedarf, adaptiert werden.

Der gemütliche Garten bietet das Wesentliche, ohne ständig auf die Pflege (Rasenmähen, Unkraut jähten usw.) achten zu müssen, kann hier entweder in der angebauten, lauschigen Veranda (mit eigenem Kamin) oder auch unter freiem Himmel "gechillt" oder Gegrillt werden.

VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:101.04 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C