Haus in Klagenfurt am Wörthersee

Die Villa - Juwel am Kreuzbergl

Repräsentativ befindet sich die im Jahre 1953 erbaute und 2014 teilsanierte Villa in der besten Lage von Klagenfurt. Von hier sind es nur wenige Gehminuten in das Zentrum. Der unnachahmliche Charme und das bezaubernde Ambiente vermittelt traditionsreiche und zeitlose Eleganz. Laufend wurde diese exklusive Liegenschaft instand gehalten und unter vielen Sanierungsmaßnahmen wurden auch die Heizung und die Elektroinstallationen erneuert. Verteilt auf ca. 253qm Wohnfläche mit vier Schlafzimmer, einer Bibliothek, Essraum, Wohnzimmer, zwei Bäder und vielen weiteren Räumlichkeiten , wird Ihnen genug Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen geboten. Vom Wohn- und Essbereich genießen Sie den Ausblick in den wunderschön gepflegten, weitläufigen Garten. Direkt vom Wohn- und Essraum gelangen Sie auf die bezaubernde Terrasse und der liebevoll angelegte Garten spendet Ihnen den nötigen Sichtschutz. Das Obergeschoss kann als vollkommen eigener Bereich, mit großzügigem Schlafraum, Badezimmer en Suite und Hobbyraum betrachtet werden. Genügend Stauraum befindet sich im großen Keller. Ihre Autos finden in einer Garage und auf den Albstellflächen Platz. Beheizt wird die gesamte Villa über eine Öl-Zentralheizung und für Behaglichkeit sorgt ein Kamin im Wohnzimmer. Diese Villa bietet Ihnen ein zentrales, jedoch sehr ruhiges Wohnen.


Kaufpreis: EUR 850.000,--

Nebenkosten Provision: EUR 30.600,-- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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