ausgebauter Bahnhof, 2 Wohnungen, Panoramasicht + 6.000 qm Grund bei Bad Gastein - 1728
2-Familien-Villa - 1728
- mit 6.400 qm Grund
Der ehemalige Bahnhof "Villa Kaltenbrunn" bzw. "Bad Hof-Gastein" wurde in Abstimmung mit dem Denkmalsamt von dem jetzigen, jungen und dynamischen Eigentümer-Unternehmer für sich als kleinen Familiensitz sehr sensible und modern in den beiden Etagen als eigene Wohnung ausgebaut
- und ist bis auf den Wintergarten praktisch komplett fertig gestellt
- auf einem Hang-Grund mit ca. 6.000 qm
- in ca. 900 m Seehöhe
- ca. 150 m über den Ort Bad Hofgastein
- mit eigener Zufahrt von der wenig befahrenden Straße
- in weiterer Nachbarschaft eines kleinen Schlosses (Villa Kaltenbrunn)
- uns sonst völliger Allein-Lage
- mit ca. 8 Stellplätzen
- und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse vor dem Haus, ca. 30 qm.
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Die ca. 100 qm große Wohnung des Erdgeschosses
- 4 Zimmer:
2 Schlafzimmer mit ca. 21 und 16 qm, ein Wohnzimmer mit ca. 18 qm offen zur ca. 13
qm großen Einbau-Wohnküche + ein kleines Büro
- einer Eingangs-Diele von ca. 9 qm
- einem kleinen Wintergarten
- der langen Veranda - früher der Bahnsteig -
- und der Terrasse
kann man direkt von der Zufahrt mit den Stellplätzen oder über das Stiegenhaus betreten.
Die Wohnung des Dach- oder Obergeschosses ist ca. 83 qm groß
- mit 3 Schlafzimmern, ca. 18, 11, und 10 qm,
- das Wohnzimmer hat ca. 22 qm,
- die Wohn-Küche ca. 18 qm
- und ein kleines Bad/WC
erreicht man über das Stiegenhaus.
Derzeit ist diese Obergeschoss-Wohnung vermietet für 700 Euro pro Monat, wird aber bei Übernahme auf Wunsch kurzfristig geräumt, wie dies im Mietvertrag bereits vereinbart ist.
Über das Stiegenhaus geht es auch in die beiden Kellerräume, die allerdings nur jeweils ca. 4 qm groß sind.