Einfamilienhaus in St. Wolfgang

Salzkammergut: Herrschaftliches Anwesen, Bootshaus am See, Eigenjagd - 1743

Salzkammergut:
Herrschaflicheres Anwesen,
+ Bootshaus am See
+ 120 ha Eigenjagd – 1743

- großes, historischen Anwesen
- herrschaftliches großes Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert
- mit herrlichem Seeblick und Salzkammergut-Panorama
- plus großes Gästehaus + Bauplatz
- in ca. 17.000 qm Park
- Bootshaus am Wolfgangsee
- Eigenjagd mit ca. 120 ha … und eigener, großer Jagdhütte

Eckdaten

Kategorie: Besondere Immobilie - Herrschafts-Sitz
Bundesland: OÖ – Salzkammergut
Seeliegenschaft: ja - mit eigenem zusätzlichen Bootshaus am Wolfgangsee
am 300 m von den beiden Wohnhäusern entfernten Wolfgangsee
Allein-Lage: ja
Aussicht Seeblick und herrliches Bergpanorama

Grundstücksfläche:
1. ca: 17.000 qm Parkgrund mit Bachlauf und Tennisplatz inkl.:
2. Baugrund ca. 1.200 qm – Baubewilligung für ein weiteres Gebäude 14 x 17 m liegt vor
3. ca. 120 ha Eigenjagd – fast in Sichtweite

Wohnfläche: ca. 600 qm im großen, herrschaftlichen Wohnhaus, erbaut 1894
+ ca. 250 qm im Gästehaus, erbaut 2002
Gebäude-Nutzfläche: ca. 1.100 qm + Jagdhütte + Bootshaus
Zur Eigenjagd gehört eine große Jagdhütte in gutem Zustand
Ausstattung: im großen Wohnhaus: alt-englischer Luxus des 19. Jahrhuderts
Anzahl der Wohnungen: 3
Einbau-Küchen Anzahl: 3
Zimmer/Räume: ca. 25 – davon viele Gäste-Zimmer
Bäder: ca. 12
ADSL-Anschlss: ja
Zustand u.E. gut – bis befriedigend
Denkmalschutz: nein
SAT-Anlage: ja
Übernahmetermin: Das Gästehaus und allen anderen Teile des Anwesens: Bootshaus, Eigenjagd usw. kann sofort übernommen werden: das Haupthaus nach ca. 6 Monaten, die die Eigentümer brnötigen, um eine neues Anwesen in England zu erwerben.
Erschliessungszustand: voll erschlossen, auch mit der eigenen Quelle
Stellplätze: ca.12
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 175,5 KWh/qm a
Qualität (Ruhe): sehr gut
Qualität (Zustand): gut

Kaufpreis auf Anfrage

Eigentümer des Anwesens ist eine Lichtensteiner Stiftung; da sich nur der Stifter ändert, aber nicht der Eigentümer der Liegenschaft, fällt die Eintragungsgebühr 1,1 % weg! .... und wohl auch die Grunderwerbstseuer von 3,5 % des Kaufpreises.