Nettes, gepflegtes Wohnhaus in guter Lage mit sehr schönem, ruhigen Garten!
Bestehend aus einer kleinen, möblierten Küche, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit
Ausgang auf die große, erhöhte Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne, 1 WC, 1 Vorraum, 1 Windfang.
Vollkeller mit Heizraum, Öllagerraum, Kellerstüberl und Garage.
Sehr hübscher, gepflegter Garten mit einem Swimmingpool und Altbaumbestand, die
Rückseite des Grundstückes ist unverbaut und bietet daher wunderbaren Grünblick.
Ölzentralheizung, Holzisolierglasfenster, Böden = Parkett - und Fliesenböden.
Über eine Ausziehtreppe gelangt man ins Dachgeschoß - ein Ausbau wäre möglich.
Ziersdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur, der Kindergarten ist ca 200 m entfernt, es gibt in der
Nähe VS, HS, div.Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, ein Freibad, Ärzte, Banken, etc.
Das Haus wäre ideal für eine kleine Familie, es besteht aber natürlich auch die Möglichkeit aus- oder anzubauen,
falls der Bedarf an mehr Wohnfläche gegeben ist.
Eine thermische Sanierung zur Verbesserung des HWB wäre durch den Tausch der Fenster und einer
Isolierung der Fassade mit einer Förderung gut möglich.
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Heizwärmebedarf:258.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G