Einfamilienhaus in Stegersbach

Super günstig, Top-Zustand, ausbaufähig - Gasthaus in der Thermenregion - 1749

Gastwirschaft in der Thermenregion – 1749
- super günstig
- Top-Zustand
- ausbaufähig

• sofortige Übernahme
• super günstiger Angebotspreis
• als Hotel-Pension für die Thermenregion ausbaufähig!
• komplett möbliert: das gesamt Gasthaus mit Wohnung und Gästezimmer
• große landwirtschaftliche Flächen können zusätzlich erworben werden
• keine Reparaturen notwendig, da das Gasthaus in Top-Zustand ist

Eckdaten

Objektart: Gastronomie / Beherbergungen
Art: Gasthof
Hotel - Restaurant

Landschaft: Thermenregion Steiermark/Burgenland
Region: Mittel - Burgenland

Grundstücksfläche: ca. 2.700 m²
inkl. Baugrund: ca. 1.000 m²
Erschliessungszustand: voll erschlossen: Wasser, Kanal, Strom sind an die öffentlichen
Versorger angeschlossen

Hinter den Gasthaus sind noch die Nebengebäude der ehemaligen Landwirtschft:diese Hofstelle insgesamt ca. 1.000 qm ist Baugrund zur Erweiterung z.B. einer Hotel-Pension

Es sind weitere Grundstücke (nur zusammen mit dem Gasthaus) zu erwerben:
ca. 6 ha Wald zu 2,25 € pro m² und
ca. 10 ha Acker + Wiesen zu 2,70 € pro m²

Stellplätze: 3
Baujahr: ca. 1965 - ausgebaut und erweitert als Gasthaus 1970 + 1975; Erneuerung des Schankraumes 2006 und der Gäste-WC´s 2008

Gebäude-Nutzfläche: ca. 450 qm (nur Gasthaus) + Nebengebäude
Anzahl der Stockwerke 2
Wohnfläche ca. 175 m²
Zimmer/Räume: 9
Garagenanzahl: 2
Plätze innen: bis ca. 250

Renovierungsbedarf: nein – der Zustand des Gasthauses ist erstklassig – selbst Schönheitsreparaturen sind erkennbar nicht notwendig

Zustand u.E. sehr gut
in Betrieb: nein
Die Eigentümer haben altersbedingt 2015 den Betrieb eingestellt

Angeschl. Gastronomie Restaurant
ISDN-Anschlss: ja
SAT-Anlage: ja
Möblierung inkl.: komplett inklusive - einschließlich Wohnung
Die Möblierung – in sehr gutem Zustand - nicht nur für die Gasräume, sondern auch die Wohnräume und Gastzimmer im 1. Stock sind komplett im Preis inbegriffen!

Bei Voll-Betreb des Gastahuses wurden ca. 4.000 bis 5.000 l Öl p.a. verbraucht

Heizung u.: Komb. Öl/Feststoff-ZentralH.
Energiekennwert: 184,47 kWh / m² * a
Gastron. Fläche ca. 280 m²
Übernahmetermin: sofort
Tagungsräume: ja bis 200 Personen
Bodenbelag: Fliesen
Einliegerwohnung: ja
Keller: nein

Qualität (Lage): sehr gut
Qualität (Ruhe): befriedigend
Qualität (Zustand): gut
Qualität (Ausstattung): gut

Kaufpreis fix 219.000,00 Euro + Nebenkosten

Unsere Beurteilung:
Inmitten der Golf-und Thermenregion. - sechs wunderschöne Thermen der Umgebung sind innerhalb von 5-20 Minuten erreichbar – ein ausbaufähiges Gasthaus in Top-Zustand, inkl. kompletter Möblierung – Gasträume, Wohnung und Gästezimmer – zu einem unglaublich niedrigem Angebotspreis!