Einfamilienhaus in St. Michael im Burgenland

Kleiner Hof mit großem Wohnhaus im Süd-Burgenland - 1751

Kleiner Hof mit großem Wohnhaus im Süd-Burgenland – 1751

• ein sehr günstiges Angebot !!
• sofort zu übernehmen
• ca. 260 m² Wohnfläche, sofort beziehbar
• 14.300 m² fast ebener, arrondierter Grund ….
• weitere 1,4 ha arrondiert für 2.50 /m² hinzu kaufbar
• ideal für Pferde- oder Kleintier-Liebhaber
• oder Selbstversorger

Eckdaten

Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,...
Großes Einfamilienhaus
Hof mit 1,4 oder 2,8 ha fast völlig ebener Grund

Landschaft: Weinbau-Gebiet
Region: im Mittel - Burgenland
Grundstücksfläche: ca 14.300 qm
Erschliessungszustand: voll erschlossen: Das Anwesen ist an Kanal, an die
Ortswasserleitung, Telefonleitung und das Stromnetz angeschlossen.
SAT-Anlage und Blitzableiter sind vorhanden.!
Baujahr: 1950
Modernisierung/Sanierung: 1975 – das Wohnhaus ist nicht mehr in allen Bereichen in einem
modernen zeitgemäßen Zustand

Gebäude-Nutzfläche: ca. 520 m² – Wohngebäude
davon Wohnfläche ca. 260 m²
Kellerfläcje ca. 260 m²

Der Großteil der Wohnfläche liegt auf einer Ebene, im Dachgeschoss ist bereits ein Zimmer ausgebaut. Bei Bedarf könnte hier weitere Wohnfläche geschaffen werden (ca. 100 m²).
Dach und Dachstuhl befinden sich in vernünftigem Zustand

Anzahl der Stockwerke 3
Zimmer/Räume: 8
Einbau-Küchen Anzahl: 1

Das Wohnhaus verfügt über eine funktionstüchtige Zentralheizung, die über einen Festbrennstoffkessel (derzeit mit Holz) beheizt wird.

Das große, einladende Wohnhaus kann sofort bezogen werden, eine voll ausgestattete Wohnkküche mit gemütlicher Sitzecke, mehrere Schlafräume sowie Bad und WC sind vorhanden.

Der ehemalige Gastbereich bietet sich als großzügiges Wohnzimmer an, die großen Holzfenster mit Doppelverglasung und Außenrollos lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre

Gebäude-Nutzfläche: ca. 900 m€ - landwirtschaftliche Wirtschaftsgebäude:
Gebäude für die Stallungen,eine große Scheune, eine Maschinenhalle, eine Garage mit Werkstatt

Garagenanzahl: 1,00
Heizung u.: Feststoff-Zentral-Heizung
Energiekennwert: 2,98 kWh/(m²·a)
Übernahmetermin: sofort

Qualität (Zustand): befriedigend

Renovierungsbedarf: ja
SAT-Anlage: ja
2.-Wohnsitz zulässig ja
Zustand u.E. gepflegt - befriedigend
Seehöhe: ca. 250 m
Bodenbelag u.: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden

Die drei, separat begehbaren, Kellerbereiche bieten zusätzlichen Lagerraum sowie eine Sommerküche und den Heizraum.

Für Kleintierhalter oder Pferdeliebhaber oder Selbstverdorger bietet sich hier der ideale Standort. Eine direkt angrenzende Grünfläche ca. 1,4 ha kann bei Bedarf noch zusätzlich erworben werden!- 2,50 € pro m² !

Kaufpreis: 195.000,00 Euro + Nebenkosten

Unsere Beurteilung:
Eiin Super – günstiges Angebot für einen kleinen Hof mit einem großen, sofort beziehbarem Wohnhaus!!