Einfamilienhaus in Lutzmannsburg

...Lutzmannsburg-Sonnentherme: schöner, ausbaubarer Streckhof - 1753

...Lutzmannsburg-Sonnentherme:
schöner, ausbaubarer Streckhof - 1753

• mit zwei kleinen Wohnungen in gutem Zustand
• in einer ruhigen Seitenstraße
• mit ca. 1.800 qm Grünland für Kleintier-Haltung
• mit 2.200 qm als Bauland gewidmetem Grund!!
• deshalb: alle denkbaren Ausbau-Möglichkeiten
• 100 km von Wien: Ihr Zweit-Wohnsitz bei der Sonnentherme
• Sehr schöne Außen-Fassade

Eckdaten

Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,...
Objektart: Land- / Forstwirtschaft
Streckhof
Landschaft: Weinbau-Gebiet
Region: Burgenland – Mittel-Burgenland

Grundstücksfläche: ca. 2.200 qm

inkl. Baugrund: 2.200 qm: die gesamte Grundstücksfläche ist im Flächennutzungsplan als "Bauland: Gemischtes Baugebiet"ausgewiesen.
Erschliessungszustand: voll erschlossen
Vor dem Gebäude auf eigenem Grund befindet sich ein
Brunnen, der aber neu in Betrieb zu nehmen ist.
Baujahr: ab 1890: linke Wohnung
ab 1952: rechte Wohnung
Anzahl der Wohnungen: 2
Gebäude-Nutzfläche: ca. 340 qm
Wohnfläche ca. 160 qm
Wohnflächen: rechte Wohnung ca. 130 qm - linke Wohnung: ca. 40 qm

Zimmer/Räume: 4 + 2 Bäder + 2 Küchen + Kellerraum
+ die Nebengebäude
Heizung u.: Wandheizung – Infrarot-Platten
Übernahmetermin: sofort
Zum Flughafen (in Min.): 90 min.
Einbauküche vorhanden: 2
Qualität (Zustand): gut
2.-Wohnsitz zulässig ja
in Betrieb: nein
Zustand u.E. gepflegt - befriedigend
Zustand u.E. gut
Seehöhe: ca. 210 m
Renovierungsbedarf: teilweise ja – insbesondere in den Nebengebäuden
Die kleinere Wohnung ist sofort und ohne Renovierung beziehbar.
Die Nebengebäude - Ställe, Garage, Werkstatt - müssen alle revoniert/saniert werden oder als bewohnbar umgebaut werden.
Bodenbelag u.: überwiegend Fliesen und modernes Laminat

Kaufpreis: 169.000,00 Euro + Nebenkosten