Villa in Krems an der Donau

RESERVIERT WOHNEN in himmlischer AUSSICHTSLAGE

In elitärer Bestlage von Krems bietet sich dieses charmante 2WE - Familiendomizil auf ca. 646qm Grundstücksfläche.
1996 im Zuge einer umfassenden Adaptierung inkl.Dachausbau - wurde ein sehr offenes Raumkonzept geschaffen, das mit 185,18qm Wfl
im UG eine Wohnküche mit großzügigem Essbereich und vorgelagerter Süd-Loggia bietet.
Lichtdurchflutet und mit fulminantem Blick über Krems und in die Wachau, lädt der gemütliche Wohnsalon mit Panoramafenster und Kamin zum Verweilen ein.
Ein kleines Gästezimmer mit Du und Sanitär runden mit geräumiger Diele die Wohnebene im Untergeschoss.
Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Diele, WC und Wannenbad mit Dusche.
In absoluter Ruhelage angrenzend an Grünland erlebt man hier den Genuss Natur - der sich im Garten, terrassenförmig angelegt, wiederspiegelt.
Mehrere lauschige Plätze sowie eine romantische Laube mit Abstellraum laden zum Chillen und Spielen.
Ein wahres Familienidyll in aussergewöhnlicher Aussichtslage.
Die Immobilie ist eingefriedet mit Garage und mit entsprechender Sicherheitstechnik ausgestattet.
VIP-Service
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www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Doris Schneider-Hiesberger Tel. 0664/8191815
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.37