Einfamilienhaus in Eichgraben

Wienerwald PERLE

WIENERWALDPERLE:

Einst liebevoll und solide gebaut - stetig gepflegt und in Schuss gehalten - sucht dieses klassische Wienerwald-Haus nun einen neuen Besitzer:

Der angebaute und winterfeste Wintergarten mit einem heimeligen offenen Kamin dient als Eingang in den Wohnbereich mit Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer und Kabinett, Bad mit Dusche und WC.

Eine gediegene Holztreppe führt ins Obergeschoß in den hellen galerieartigen Vorraum und drei Schlafzimmer - 2 davon mit Balkon - und dem Badezimmer mit Wanne und WC.

Der Keller bietet ein uriges Stüberl, eine Werkstatt, den Heizraum sowie einen gut temperierten Vorratsraum.

Ein liebevoll angelegter Garten mit Sträuchern, Blumen und Altbaumbestand wartet nach dem langen Winter auf seine Nutzung!

HWB 213

KP € 310.000,00

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Heizwärmebedarf:213.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D