Bauernhaus in Stainz

Steirische Toskana: Keusche in Traumlage mit 1000 qm Weingarten - 1768

Steirische Toskana:
- Keusche in Traumlage
- mit 1000 qm Weingarten - 1768

- 30 km von Graz
-mit herrlichem Blick ins Grazer Becken
- von insgesamt cq. 1.900 m² Grund sind ca. 900 m² als Bauland gewidmet
- sofortige Übernahme

Eckdaten

Kellerhaus + Weingarten
Steiermark
Landschaft: Weinbau-Gebiet
Landschaft: Steirische Toskana
in/bei: Graz - Umland Graz
Region: Steiermark

Grundstücksfläche: ca. 1.900 m²
- inkl. Baugrund: ca. 900 - Bebauungsdichte 0,2 bis 0,7.
- davon ca. 1.000 m² Weingarten mit alten, sehr alten Rebstöcken

Die Grundstücke, auf der die Keusche steht, ca. 240 m², und ein Teil des Weingarten,
ca. 660 m², sind als Bauland: Dorfgebiet gewidmet!!
Erschliessungszustand: teilweise erschlossen – die Keusche ist derzeit nur an Strom
angehschlossen
Baujahr: ca. 1870

Gebäude-Nutzfläche: ca. 75 m² + nicht ausgebautes Dachgeschoss
Anzahl der Stockwerke 3
Zimmer/Räume: 4

Bausubstanz der Keusche ist mehr als 150 Jahre alt, Holzbauweise mit Ziegeleindeckung,
7,50 x 4,90 m, unterkellert, Stromanschluß, keine sonstigen Installationen.
Raumeinteilung; 1 Vorraum, 1 Selchkammer, 1 Raum als Depot für alte Hausgegenstände.
Kellergeschoß: Steinmauerwerk, 2 Kellerräume, 2m Raumhöhe, Tonnengewölbe.

Renovierungsbedarf: ja
Seehöhe: ca. 550 m

2.-Wohnsitz zulässig ja
in Betrieb: nein

Zustand u.E. dem Alter entsprechend einigermaßen gepflegt - befriedigend
Aussicht Panorama-Aussicht

Übernahmetermin: sofort
Zum Flughafen (in Min.): 40
Qualität (Zustand): befriedigend

Kaufpreis: € 240.000,00 + Nebenkosten